기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 문화동

호수마을아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 사직로 114

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,910원 충주시 대비 높음 2%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.11.19 (23년차)
관리비부과면적
40,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양도시개발
주차
404대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095801
호수마을아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,845원 597.8 24,509,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,734원 높음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 587.3 24,076,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.1 169,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 33,440
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.2 130,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,011원 532.8 21,844,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,224원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 220.9 9,057,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,534원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 242.9 9,958,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 194,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,895원 높음 110% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 56.1 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 334,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 19.0 779,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 12.5 513,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.5 266,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,345원 659.7 27,044,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,414원 낮음 81% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 13.4 551,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,904원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 389.1 15,952,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,689원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 215.8 8,848,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,030원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.8 401,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,618원 101.0 4,140,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,618원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 101.0 4,140,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,818원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 2% 1,910 78,319,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 577,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,328만 25.01
  2. 7,980만 25.02
  3. 7,916만 25.03
  4. 7,754만 25.04
  5. 7,725만 25.05
  6. 7,840만 25.06
  7. 8,750만 25.07
  8. 8,914만 25.08
  9. 7,848만 25.09
  10. 7,858만 25.10
  11. 7,832만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,443만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,890원
월 부과액의 15년 7개월 월 4,140,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,725만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 의결 푸른방역 700,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.06.17 정류기반 축전지 교체 및 특고압 휴즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 천우전공 4,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 비상발전기 소모품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 대흥종합발전기 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 도스가스 입상관 녹제거, 녹막이페인트, 방습시트 시공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한울가스설비공사 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대성환경 450,000원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.04.29 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)청풍소방안전공사 3,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 지수회계법인 800,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 동일전기안전관리(주) 600,000원 26.03.09 ~ 26.09.09
2026.03.03 수전설비 계약전력 변경(일부해지공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 천우전공 4,454,546원 26.03.09 ~ 26.03.09
2025.07.07 아스팔트 롤슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 5호 새벽건설 450,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법