기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 봉방동

충주푸르지오 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉계1길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,376원 충주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 637세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2014.07.29 (12년차)
관리비부과면적
73,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
901대
CCTV
153대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095904
충주푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,776원 334.4 24,700,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,399원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 313.9 23,186,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 712,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 180,950
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 518,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,002원 439.8 32,488,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,568원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 177.4 13,101,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,121원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 225.2 16,639,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.5 1,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 487,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 77.6 5,730,187
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,401원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 29.3 2,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,123원 높음 224% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 44.2 3,263,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,941원 1,318.9 97,423,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,374원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 46.3 3,423,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,816원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 981.5 72,500,544
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,699원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 238.9 17,644,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 1,510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 867,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.0 1,477,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,859원 205.7 15,198,077
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,859원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 205.7 15,198,077
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,573원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 2% 2,376 175,539,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,512,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,191만 25.09
  2. 1억 3,323만 25.10
  3. 1억 3,467만 25.11
  4. 1억 3,175만 25.12
  5. 1억 5,022만 26.01
  6. 1억 5,742만 26.02
  7. 1억 3,520만 26.03
  8. 1억 3,811만 26.04
  9. 1억 3,548만 26.05
  10. 1억 3,734만 26.06
  11. 1억 4,102만 26.07
  12. 1억 7,554만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
163,193,261원
2026년 8월
175,539,948원

세대당 ▲ +19,382원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,681만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,202원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,198,077원 부과 · 1,386,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,534만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 3,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.10
2026.06.16 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 750,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.03.06 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대성광고 636,364원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.10 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 3,600,000원 26.01.10 ~ 26.02.10
2025.12.30 전기설비 안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 푸른솔어린이집 14,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.10 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 3,500,000원 25.07.10 ~ 25.08.10
2025.06.30 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (주)일건 2,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.24 아파트 화재,영업배상,승강기 ,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 db손해보험 18,232,800원 25.07.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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