기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수낙원아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 동수5길 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,782원 충주시 대비 낮음 10%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.20 (33년차)
관리비부과면적
21,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부강건설
주차
185대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096103
연수낙원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,012원 536.0 11,764,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,351원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 510.6 11,205,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 306,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 75,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 176,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,536원 635.9 13,956,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,979원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 91.5 2,009,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,297원 높음 114% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 509.7 11,187,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.3 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,380원 51.8 1,135,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 51.8 1,135,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,915원 350.8 7,699,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,143원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 63.4 1,392,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,122원 비교 자료 없음 32.5 712,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,724원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 225.4 4,947,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 113% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.0 504,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 425원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 142,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,529원 207.1 4,545,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,529원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 207.1 4,545,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,373원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 10% 1,782 39,101,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,751,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,910만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,632만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,756원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,545,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 547만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.04 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 동성회계법인 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.15 SK 옥상 중계기 5G증설에 따른 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자중 총 금액이 삼백만원 이하 에스케이텔레콤(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 화재,재난배상,어린이놀이터,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 중앙신용협동조합 1,643,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)일택 243,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.16 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 사업수행실적평가 재계약, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 (주)현성이지스 134,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.11 2024년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준 충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 동성회계법인 1,100,000원 25.07.11 ~ 26.07.11
2025.06.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하의 경우 기웅정보통신(주) 550,000원 25.09.19 ~ 26.09.18
2025.06.25 화재,재난배상,어린이놀이터, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기본사업자의 재계약-사업수행평가 재계약 기준 충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 중앙신용협동조합 1,696,600원 25.06.29 ~ 26.06.29
2025.05.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준 충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 시대산업(주) 320,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법