기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수낙원아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 동수5길 34

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,756원 충주시 대비 낮음 20%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.20 (33년차)
관리비부과면적
21,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부강건설
주차
185대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096103
연수낙원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,978원 520.2 11,416,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,591원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 498.9 10,950,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 263,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 61,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 141,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,312원 632.5 13,880,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,837원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 89.4 1,961,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,215원 높음 120% 충주시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 508.5 11,160,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.3 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,380원 51.8 1,135,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 높음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 51.8 1,135,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,509원 344.6 7,563,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,916원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 60.0 1,315,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 비교 자료 없음 2.8 60,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,481원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 252.3 5,537,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 99% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.1 507,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 421원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 141,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,529원 207.1 4,545,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,529원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 207.1 4,545,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,708원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 20% 1,756 38,542,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,005,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,910만 25.01
  2. 3,946만 25.02
  3. 3,882만 25.03
  4. 3,823만 25.04
  5. 3,820만 25.05
  6. 3,860만 25.06
  7. 3,922만 25.07
  8. 3,854만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,279만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 583원
월 부과액의 3개월 월 4,545,670원 부과 · 77,152,464원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,964원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 547만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.04 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 동성회계법인 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.15 SK 옥상 중계기 5G증설에 따른 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자중 총 금액이 삼백만원 이하 에스케이텔레콤(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 화재,재난배상,어린이놀이터,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 중앙신용협동조합 1,643,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)일택 243,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.16 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 사업수행실적평가 재계약, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 (주)현성이지스 134,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.11 2024년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준 충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 동성회계법인 1,100,000원 25.07.11 ~ 26.07.11
2025.06.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하의 경우 기웅정보통신(주) 550,000원 25.09.19 ~ 26.09.18
2025.06.25 화재,재난배상,어린이놀이터, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기본사업자의 재계약-사업수행평가 재계약 기준 충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 중앙신용협동조합 1,696,600원 25.06.29 ~ 26.06.29
2025.05.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약-사업수행실적평가 재계약 기준 충족, 이의서 접수건 없음, 대표회의 의결 시대산업(주) 320,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법