기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

세영첼시빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,083원 충주시 대비 높음 13%
  • 312세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.14 (24년차)
관리비부과면적
34,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합개발(주)
주차
339대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096501
세영첼시빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,681원 426.1 14,876,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,434원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 397.0 13,863,295
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 341,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 115,720
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 2.5 87,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 87% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 468,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,949원 571.4 19,952,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,213원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 127.0 4,434,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,762원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 373.2 13,029,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.7 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,259원 높음 110% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 55.9 1,952,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 302,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,976원 62.3 2,176,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,109원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 27.8 970,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,867원 높음 134% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 34.6 1,206,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,798원 775.6 27,081,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,095원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 27.7 965,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,174원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 421.5 14,718,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,496원 비교 자료 없음 -58.0 -2,026,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,059원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 322.2 11,250,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,813원 높음 128% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.1 877,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.0 68,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,682원 247.4 8,636,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,682원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 247.4 8,636,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,086원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 13% 2,083 72,722,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,643,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,522만 25.01
  2. 7,585만 25.02
  3. 7,119만 25.03
  4. 7,390만 25.04
  5. 7,272만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,293만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,263원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,636,700원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,354만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 104동 3~4라인 쪽문 지문인식 자동문 락 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 케이티텔레캅(주) 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.03 102동 2호기 승강기 리모콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터(유) 636,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 부품교체 공동수급계약서(104동 4호기 오일실 교체건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터(유) 2,727,273원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.06 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 긴급 의결, 500만원 이하 펌스 3,090,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.29 CCTV 동축 케이블 선 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 신화전자(주) 250,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.06.16 조속기 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터 4,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.05.13 지하 펌프실 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 긴급 의결 대영모타수리 300,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.07 조속기 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터 1,930,000원 26.04.07 ~ 26.04.23
2026.03.25 103동 슬라브 배수로 우레탄 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 중부건설 3,600,000원 26.03.30 ~ 26.04.29
2026.03.10 자동화재 탐지선로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 (주)우리소방 300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법