기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

세영첼시빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,061원 충주시 대비 높음 10%
  • 312세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.14 (24년차)
관리비부과면적
34,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합개발(주)
주차
339대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096501
세영첼시빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,396원 423.5 14,787,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,075원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 393.8 13,751,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 374,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 113,150
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 38,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,632원 높음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.6 509,306
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,705원 560.3 19,563,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,213원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 127.0 4,434,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,623원 높음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 363.0 12,674,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,259원 높음 109% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 55.9 1,952,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 302,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,205원 28.6 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 160원 낮음 95% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 1.4 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,045원 높음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.2 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,641원 801.0 27,967,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,413원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 21.6 752,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,216원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 448.7 15,667,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,154원 비교 자료 없음 -37.1 -1,296,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,055원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 304.3 10,625,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 98% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.0 873,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 3.4 117,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,682원 247.4 8,636,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,682원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 247.4 8,636,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,628원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 10% 2,061 71,956,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 770,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,522만 25.01
  2. 7,585만 25.02
  3. 7,119만 25.03
  4. 7,390만 25.04
  5. 7,272만 25.05
  6. 7,420만 25.06
  7. 7,939만 25.07
  8. 8,772만 25.08
  9. 8,445만 25.09
  10. 7,278만 25.10
  11. 7,196만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,864만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,572원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,636,700원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,354만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 104동 3~4라인 쪽문 지문인식 자동문 락 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 케이티텔레캅(주) 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.03 102동 2호기 승강기 리모콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터(유) 636,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 부품교체 공동수급계약서(104동 4호기 오일실 교체건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터(유) 2,727,273원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.06 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 긴급 의결, 500만원 이하 펌스 3,090,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.29 CCTV 동축 케이블 선 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 신화전자(주) 250,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.06.16 조속기 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터 4,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.05.13 지하 펌프실 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 긴급 의결 대영모타수리 300,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.07 조속기 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 오티스엘리베이터 1,930,000원 26.04.07 ~ 26.04.23
2026.03.25 103동 슬라브 배수로 우레탄 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 중부건설 3,600,000원 26.03.30 ~ 26.04.29
2026.03.10 자동화재 탐지선로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 이하 (주)우리소방 300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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