기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

금릉현대아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,067원 충주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
41,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
349대
CCTV
95대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096503
금릉현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,881원 515.9 21,258,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,867원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 490.5 20,210,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 507,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 33,670
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.1 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 411,015
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,151원 544.6 22,438,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,024원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 151.7 6,252,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,502원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 347.1 14,301,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,206원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 40.5 1,667,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,076원 38.8 1,599,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 4.9 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 높음 143% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.1 1,364,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.8 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,849원 667.0 27,481,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,569원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 45.0 1,855,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,053원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 316.2 13,027,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -962원 비교 자료 없음 -12.1 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,911원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 263.9 10,873,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.2 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 966원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 502,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.5 62,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,840원 300.9 12,396,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,840원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 300.9 12,396,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,798원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 12% 2,067 85,174,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,124,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,521만 25.06
  2. 8,971만 25.07
  3. 9,429만 25.08
  4. 9,482만 25.09
  5. 8,324만 25.10
  6. 8,334만 25.11
  7. 8,537만 25.12
  8. 8,858만 26.01
  9. 8,869만 26.02
  10. 8,637만 26.03
  11. 8,542만 26.04
  12. 8,517만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,801,581원
2026년 5월
85,174,905원

세대당 ▲ +4,564원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,465만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,364원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,396,800원 부과 · 64,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 2,847만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰-최저가낙찰 요건 부합 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2026.01.15 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 대성환경 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 푸른방역 4,620,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 푸른방역 770,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 대성환경 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 SK텔레콤(주) 5,727,270원 25.12.06 ~ 28.12.05
2025.11.26 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)청풍소방안전공사 1,220,000원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.11.17 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)우리소방 2,750,000원 25.11.17 ~ 25.12.16
2025.11.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 더블유엔(주) 1,900,000원 25.11.11 ~ 27.11.10
2025.11.05 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)현성이지스 12,480,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법