기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

코오롱동신아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,028원 충주시 대비 높음 10%
  • 920세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.10.28 (29년차)
관리비부과면적
89,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주), (주)동신
주차
934대
CCTV
157대
승강기
32대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096505
코오롱동신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,153원 298.9 26,820,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,878원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 285.8 25,647,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 652,708
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 131,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 389,027
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,721원 540.6 48,502,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,510원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 230.8 20,709,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,646원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 263.0 23,594,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.4 2,816,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 5.9 526,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 381,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,543원 56.8 5,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,543원 높음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 56.8 5,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,246원 781.8 70,146,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,348원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 44.6 4,000,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,177원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 442.7 39,722,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,455원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 250.7 22,498,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 2,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.3 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 777원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 714,937
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.3 202,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,135원 350.0 31,404,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,135원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 350.0 31,404,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,798원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 10% 2,028 181,974,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,643,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,466만 25.01
  2. 1억 9,583만 25.02
  3. 1억 8,197만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,754만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,873원
월 부과액의 11개월 월 31,404,120원 부과 · 0원 사용
적립률 44.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 170만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 발코니 균열 및 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 6호 주)금강그라우팅 4,917,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.23 어린이놀이터 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 6개 업체 중 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 77,500,000원 –
2026.04.22 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 4호 타운보드중앙(주) 6,624,000원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.04.22 슁글&후레싱 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 6호 가나슁글 2,300,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2025.11.19 CCTV시스템 부분교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 85,909,090원 –
2025.11.04 (옥상 발코니)방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주)금강그라우팅 4,870,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.10.21 위⋅수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리법 제7조제1항 1의2 나목에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 일택 19,576,560원 25.11.01 ~ 29.10.31
2025.09.29 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 공동주택 관리규약 제50조의2 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 주)에코피아 22,080,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.04 자전거보관대 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개사 중 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 39,360,000원 –
2025.09.01 CCTV 설치 공사 설계.감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 6호 두레정보통신 466,910원 25.09.03 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법