기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

코오롱동신아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,202원 충주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 920세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.10.28 (29년차)
관리비부과면적
89,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주), (주)동신
주차
934대
CCTV
157대
승강기
32대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096505
코오롱동신아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,660원 304.1 27,287,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,277원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 289.9 26,014,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 648,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 151,380
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 390,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,323원 546.7 49,057,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,610원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 231.8 20,801,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,266원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 269.3 24,164,812
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 31.4 2,816,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 5.9 526,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 448,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 62.5 5,610,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 96% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 62.5 5,610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,540원 938.6 84,216,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,792원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 49.1 4,408,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,289원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 556.6 49,945,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,860원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 265.2 23,790,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.7 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 비교 자료 없음 3.7 334,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 높음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.8 1,955,412
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 3.1 276,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,135원 350.0 31,404,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,135원 높음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 350.0 31,404,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,756원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 11% 2,202 197,575,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,617,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,583만 25.02
  2. 1억 8,197만 25.03
  3. 1억 8,557만 25.04
  4. 1억 8,246만 25.05
  5. 1억 8,379만 25.06
  6. 1억 9,764만 25.07
  7. 2억 674만 25.08
  8. 2억 372만 25.09
  9. 1억 8,481만 25.10
  10. 1억 8,569만 25.11
  11. 1억 8,752만 25.12
  12. 1억 9,758만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
194,664,072원
2026년 1월
197,575,071원

세대당 ▲ +3,164원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,541만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,190원
월 부과액의 1년 6개월 월 31,404,120원 부과 · 620,400원 사용
적립률 44.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,626원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 170만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 발코니 균열 및 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 6호 주)금강그라우팅 4,917,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.23 어린이놀이터 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 6개 업체 중 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 77,500,000원 –
2026.04.22 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 4호 타운보드중앙(주) 6,624,000원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.04.22 슁글&후레싱 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 6호 가나슁글 2,300,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2025.11.19 CCTV시스템 부분교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 85,909,090원 –
2025.11.04 (옥상 발코니)방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주)금강그라우팅 4,870,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.10.21 위⋅수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리법 제7조제1항 1의2 나목에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 일택 19,576,560원 25.11.01 ~ 29.10.31
2025.09.29 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 공동주택 관리규약 제50조의2 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 주)에코피아 22,080,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.04 자전거보관대 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개사 중 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 39,360,000원 –
2025.09.01 CCTV 설치 공사 설계.감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 및 별표2 6호 두레정보통신 466,910원 25.09.03 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법