기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암리버빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 원호암5길 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,242원 충주시 대비 높음 14%
  • 401세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
45,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호라건설(주)
주차
398대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096704
호암리버빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,715원 426.3 19,534,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,512원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 407.1 18,651,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 521,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 45,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 208,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,696원 496.2 22,734,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,450원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 214.0 9,804,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,255원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 256.0 11,731,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 12.9 592,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 352,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,391원 82.2 3,765,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,391원 높음 521% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 82.2 3,765,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,881원 847.9 38,849,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,254원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 107.2 4,913,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,560원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 425.0 19,472,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -500원 비교 자료 없음 -4.4 -200,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,601원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 276.6 12,671,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.4 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 752원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 301,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,554원 389.9 17,866,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,554원 높음 100% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 389.9 17,866,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,236원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 14% 2,242 102,750,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 258,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 180만 25.01
  2. 1억 275만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,858만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,116원
월 부과액의 11개월 월 17,866,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 2,673만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제5호 (긴급한 공사/용역) 우신E.N.G 3,160,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 단지 관리규약에 의거, 입주자대표회의 의결을 거쳐 회계감사인 수의계약 체결 동성회계법인 1,050,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 횡주관 세정 및 오.하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용 배관 세정 및 준설 등 유지관리 필요에 따라 전문업체를 선정하여 수의계약 체결함 (주)부성개발 36,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.12
2026.05.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 소액 수의계약 세종주택관리주식회사 2,286,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검은 전문 자격이 요구되는 용역으로 적정 업체 선정 후 수의계약 체결 명주소방솔루션(주) 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 의결에 따라 수의계약 체결(개최일시 26년 3월 24일) 주식회사 벡스원 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 따른 의견 수렴 후 갱신 계약 세종주택관리(주) 12,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 수의계약 주식회사 대일전기 18,960,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시에 따른 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)브이씨리싸이클 4,956,360원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.06 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰가격 산출 방법 및 기준이 3개업체 모두 다르게 산출 함 3개업체 유선상 무효 안내하고 다시 공고하기로 함 경쟁입찰 낙찰 18,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법