기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암리버빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 원호암5길 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,132원 충주시 대비 높음 14%
  • 401세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
45,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호라건설(주)
주차
398대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096704
호암리버빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,136원 430.0 19,703,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,384원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 405.9 18,600,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 568,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 49,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 485,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,810원 505.9 23,181,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,748원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 216.6 9,923,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,072원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 263.2 12,058,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.9 592,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 352,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,391원 82.2 3,765,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,391원 높음 461% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 82.2 3,765,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,752원 724.2 33,183,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,726원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 32.6 1,494,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,549원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 389.9 17,864,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -2.9 -133,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,584원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 276.4 12,665,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 892,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 301,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,554원 389.9 17,866,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,554원 높음 99% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 389.9 17,866,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,642원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 14% 2,132 97,700,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,202,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 180만 25.01
  2. 1억 275만 25.02
  3. 9,835만 25.03
  4. 9,651만 25.04
  5. 9,405만 25.05
  6. 9,479만 25.06
  7. 9,754만 25.07
  8. 1억 569만 25.08
  9. 1억 495만 25.09
  10. 9,586만 25.10
  11. 9,770만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 907만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,563원
월 부과액의 1년 월 17,866,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 2,673만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제5호 (긴급한 공사/용역) 우신E.N.G 3,160,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 단지 관리규약에 의거, 입주자대표회의 의결을 거쳐 회계감사인 수의계약 체결 동성회계법인 1,050,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 횡주관 세정 및 오.하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용 배관 세정 및 준설 등 유지관리 필요에 따라 전문업체를 선정하여 수의계약 체결함 (주)부성개발 36,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.12
2026.05.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 소액 수의계약 세종주택관리주식회사 2,286,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검은 전문 자격이 요구되는 용역으로 적정 업체 선정 후 수의계약 체결 명주소방솔루션(주) 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 의결에 따라 수의계약 체결(개최일시 26년 3월 24일) 주식회사 벡스원 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 따른 의견 수렴 후 갱신 계약 세종주택관리(주) 12,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 수의계약 주식회사 대일전기 18,960,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시에 따른 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)브이씨리싸이클 4,956,360원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.06 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰가격 산출 방법 및 기준이 3개업체 모두 다르게 산출 함 3개업체 유선상 무효 안내하고 다시 공고하기로 함 경쟁입찰 낙찰 18,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법