기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 호암동
세영더조은 관리비 명세서
충청북도 충주시 형설로 32
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,049원 충주시 대비 ▲높음 4%
- 437세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 437세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.12.14 (19년차)
- 관리비부과면적
- 54,893㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세영종합건설(주)
- 주차
- 479대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,666원 |
합계의 23%
|
467.0 | 25,637,165 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,107원 | ▲높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 438.7 | 24,081,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,025원 | ▼낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.2 | 448,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 177원 | ▼낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.4 | 77,250 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 99원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 43,325 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 53원 | ▼낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.4 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,205원 | ▲높음 169% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 17.6 | 963,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,969원 |
합계의 21%
|
421.7 | 23,147,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,049원 | ▼낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 | 167.6 | 9,198,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,957원 | ▼낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 190.7 | 10,469,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 549원 | ▼낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.4 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,683원 | ▲높음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 45.2 | 2,483,650 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 599원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 261,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,131원 | ▲높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.0 | 494,040 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,568원 |
합계의 3%
|
60.2 | 3,307,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,223원 | ▲높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 33.6 | 1,845,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,345원 | ▲높음 111% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 26.6 | 1,461,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,061원 |
합계의 44%
|
900.1 | 49,407,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,887원 | ▲높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 | 126.5 | 6,942,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,074원 | ▲높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 | 486.2 | 26,689,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,697원 | ▲높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 | 244.4 | 13,414,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,311원 | ▼낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 18.4 | 1,010,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,686원 | ▲높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.4 | 737,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,291원 | ▼낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.3 | 564,290 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 114원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 50,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,122원 |
합계의 10%
|
200.0 | 10,978,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,122원 | ▲높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 200.0 | 10,978,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,385원 | 중앙값 1,977원/㎡ ▲높음 4% | 2,049 | 112,477,417 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 363,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 309만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 7,343원
월 부과액의
3년 1개월
월 10,978,390원 부과 · 9,130,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 | 우정공인회계감사반 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.05.13 | 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 우정공 | 1,000,000원 | 25.05.13 ~ 25.06.23 |
| 2025.02.06 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 수거업체 부도 | (주)브이씨리싸이클 | 12,585,600원 | 25.02.06 ~ 27.02.05 |
| 2025.01.11 | ACB수배전반 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 케이디파워 | 3,100,000원 | 25.02.04 ~ 25.02.04 |
| 2024.12.13 | 비상방송멘트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송장비 업체 (소방서에서 방송멘트 교체요청) | 가온 | 1,800,000원 | 24.12.23 ~ 24.12.23 |
| 2024.11.26 | R형 수신반 본체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | (주)세이프 시스템 | 8,300,000원 | 24.12.05 ~ 24.12.05 |
| 2024.07.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체비교견적 | 시대산업주식회사 | 26,557,090원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.05.22 | 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 | 우정공인회계감사반 | 1,000,000원 | 24.05.22 ~ 24.07.01 |
| 2024.04.05 | 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 채광불량 | 호암조경 | 4,400,000원 | 24.04.05 ~ 24.04.11 |
| 2024.04.04 | 조형물 열주 기둥 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 삼성철거 | 4,900,000원 | 24.04.04 ~ 24.04.05 |
| 2023.12.05 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 시대산업(주) | 18,000,000원 | 23.12.11 ~ 23.12.13 |
| 2023.11.01 | 2023년 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결및 전제입주자 과반수이상 동의(51.3%) | 주식회사 일택 | 449,130원 | 23.11.09 ~ 26.11.08 |
| 2023.06.29 | 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적서 검토후 결정 | 우정공인회계감사반 | 1,000,000원 | 23.05.24 ~ 23.06.29 |
| 2022.05.20 | 2021년 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 견적서 검토후 결정 | 우정공인회계감사반 | 1,000,000원 | 22.05.20 ~ 22.06.23 |
| 2021.04.27 | 2020년 회계감사인선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 | 우정공인회계사감사반 | 1,000,000원 | 21.05.20 ~ 21.05.20 |
| 2020.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 업체 견적서 밀봉후 수령 대표회의에서 결정 | 바름회계법인 | 1,000,000원 | 19.10.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.03.29 | 아파트광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 광고업체가 대성광고대행사 외에 없음 | 대성광고대행사 | 1,500,000원 | 18.03.31 ~ 20.03.30 |
| 2017.05.25 | 아파트 세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 500,000원 | 17.05.25 ~ 18.05.24 |
| 2017.05.16 | 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 대성광고대행사 | 1,300,000원 | 16.03.31 ~ 18.03.30 |
| 2016.07.29 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 오티스엘레베이터유한회사 | 26,180,000원 | 16.08.01 ~ 18.07.31 |
| 2015.12.08 | 홈네트워크 재구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대기기(월패드)교체지원사업 | (주)씨브이네트 | 37,321,000원 | 15.12.10 ~ 16.03.31 |
| 2014.11.07 | 공동주택 위.수탁 관리(수의계약)수의계약 · 주택관리업자 | (주)개발 | 449,127원 | 14.11.09 ~ 17.11.08 |
| 2014.11.07 | 공동주택 위,수탁관리(수의계약)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (주)세영개발 | 449,127원 | 14.11.09 ~ 17.11.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법