기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

세영더조은 관리비 명세서

충청북도 충주시 형설로 32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,974원 충주시 대비 낮음 6%
  • 437세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
54,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설(주)
주차
479대
CCTV
10대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096705
세영더조은 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,960원 461.4 25,328,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,906원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 437.1 23,994,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 480,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 71,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.6 747,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,128원 422.9 23,216,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,927원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 166.6 9,145,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,092원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 191.8 10,528,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,826원 높음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.4 2,545,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 4.9 268,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,131원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 494,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,489원 75.5 4,146,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,144원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 48.9 2,684,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,345원 높음 101% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.6 1,461,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,747원 794.1 43,589,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,538원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 28.2 1,545,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,678원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 535.4원 대비 475.1 26,079,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,145원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 247.9 13,610,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.4 737,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,262원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 551,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 0.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,633원 220.0 12,075,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,633원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 220.0 12,075,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,957원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 6% 1,974 108,357,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,565,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,248만 25.01
  2. 1억 692만 25.02
  3. 1억 485만 25.03
  4. 1억 204만 25.04
  5. 1억 293만 25.05
  6. 1억 727만 25.06
  7. 1억 2,669만 25.07
  8. 1억 2,910만 25.08
  9. 1억 836만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 265만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,157원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,075,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,028원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2025.05.13 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우정공 1,000,000원 25.05.13 ~ 25.06.23
2025.04.30 영상정보처리기기(CCTV) 증설 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 87,763,637원 –
2025.02.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 수거업체 부도 (주)브이씨리싸이클 12,585,600원 25.02.06 ~ 27.02.05
2025.01.11 ACB수배전반 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 케이디파워 3,100,000원 25.02.04 ~ 25.02.04
2024.12.13 비상방송멘트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송장비 업체 (소방서에서 방송멘트 교체요청) 가온 1,800,000원 24.12.23 ~ 24.12.23
2024.11.26 R형 수신반 본체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)세이프 시스템 8,300,000원 24.12.05 ~ 24.12.05
2024.07.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체비교견적 시대산업주식회사 26,557,090원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.05.22 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 우정공인회계감사반 1,000,000원 24.05.22 ~ 24.07.01
2024.04.05 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 채광불량 호암조경 4,400,000원 24.04.05 ~ 24.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법