기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 교동

교동두진 관리비 명세서

충청북도 제천시 독순로23길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,022원 제천시 대비 높음 9%
  • 363세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
32,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설(주)
주차
196대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39007002
교동두진 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,641원 597.6 19,471,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,176원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 547.9 17,850,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 143% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.8 809,455
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 117,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 223% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.3 694,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,733원 364.7 11,881,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,617원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 140.6 4,580,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,619원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 162.9 5,306,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,635원 높음 99% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 51.6 1,682,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 53% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 312,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,349원 93.0 3,030,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,834원 높음 139% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 76.1 2,480,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 높음 70% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,118원 725.5 23,637,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,301원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 70.2 2,287,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,761원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 342.7 11,166,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,810원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 254.1 8,280,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,251원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.9 454,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,628원 241.0 7,851,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,628원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.0 7,851,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,469원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 9% 2,022 65,873,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 751,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,999만 25.01
  2. 7,114만 25.02
  3. 6,630만 25.03
  4. 6,751만 25.04
  5. 6,587만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,165만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,941원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,851,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,087원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,266만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.17 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의거 선정/입대의 의결 주식회사 행운소방 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.03 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(관리규약 제50조의 2) (주)현성이지스 8,276,220원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.19 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)한국청소관리 4,980,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.08 101동 3~4라인,104동 3~4라인 분전반 보수 공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 플러스 전력 2,662,582원 26.01.26 ~ 26.01.28
2025.11.26 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(관리규약 제50조의 2에 따라 선정함) 주식회사 국원 56,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 시설 경비 서비스 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(관리규약 제50조의 2에 따라 선정함) 주식회사 프로텍 68,616,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 하이아파트 단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 5,311,100원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.01.20 ~ 26.03.12
2025.10.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 32,100원 25.11.04 ~ 26.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법