기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 교동

교동두진 관리비 명세서

충청북도 제천시 독순로23길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,090원 제천시 대비 높음 13%
  • 363세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
32,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설(주)
주차
196대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39007002
교동두진 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,945원 612.2 19,945,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,792원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 543.6 17,711,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,018원 높음 126% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.5 732,585
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 111,690
A04 피복비 직원 근무복 1,377원 높음 1358% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 15.3 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 297% 제천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 27.3 889,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,881원 388.6 12,661,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,617원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 140.6 4,580,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,619원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 162.9 5,306,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,149원 높음 374% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 23.9 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,635원 높음 96% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 51.6 1,682,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 312,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,349원 93.0 3,030,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,834원 높음 129% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 76.1 2,480,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 높음 70% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,748원 754.8 24,592,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,105원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 68.0 2,216,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,201원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 347.6 11,325,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,203원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 280.8 9,148,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.0 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 58% 제천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,251원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.9 454,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,628원 241.0 7,851,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,628원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.0 7,851,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,552원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 13% 2,090 68,081,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,999만 25.01
  2. 7,114만 25.02
  3. 6,630만 25.03
  4. 6,751만 25.04
  5. 6,587만 25.05
  6. 6,808만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,193만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,950원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,851,000원 부과 · 7,579,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,895원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 5,266만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.18 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석, 입찰구비서류 적합, 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 200,000,000원 –
2026.03.17 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의거 선정/입대의 의결 주식회사 행운소방 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.03 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(관리규약 제50조의 2) (주)현성이지스 8,276,220원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.19 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)한국청소관리 4,980,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.08 101동 3~4라인,104동 3~4라인 분전반 보수 공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 플러스 전력 2,662,582원 26.01.26 ~ 26.01.28
2025.11.26 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(관리규약 제50조의 2에 따라 선정함) 주식회사 국원 56,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 시설 경비 서비스 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(관리규약 제50조의 2에 따라 선정함) 주식회사 프로텍 68,616,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 하이아파트 단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 5,311,100원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.01.20 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법