기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 모산동

로즈웰모산힐아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 신죽하로 165

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,664원 제천시 대비 높음 40%
  • 180세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
20,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK하우징(주)
주차
180대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39011001
로즈웰모산힐아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,164원 783.6 15,869,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,695원 높음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 752.8 15,245,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 53% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.7 317,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 26,650
A04 피복비 직원 근무복 352원 높음 159% 제천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 63,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,208원 높음 89% 제천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.7 217,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,843원 140.8 2,851,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,944원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 106.2 2,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.7 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 140,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,948원 61.8 1,250,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,356원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 38.7 784,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 204% 제천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.0 466,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,943원 1,430.5 28,969,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,857원 높음 554% 제천시 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 389.8 7,894,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,857원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 389.8 7,894,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 33,439원 비교 자료 없음 297.2 6,019,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,439원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 297.2 6,019,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.9 403,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,778원 246.9 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,778원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 246.9 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,677원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 40% 2,664 53,941,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,892,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,419만 25.01
  2. 5,656만 25.02
  3. 5,198만 25.03
  4. 4,926만 25.04
  5. 5,051만 25.05
  6. 5,269만 25.06
  7. 5,488만 25.07
  8. 6,108만 25.08
  9. 5,565만 25.09
  10. 5,394만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,997만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 24,194원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,276만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 이레전기안전관리(주) 15,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 청소도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 (주)국원 26,916,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.06.02 아파트 제보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 4,032,300원 25.06.05 ~ 26.06.05
2025.05.26 소방시설자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)행운소방 1,600,000원 25.05.26 ~ 25.12.10
2025.04.09 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자등의 동의 , 입주자대표회의 의결 수의계약 한국주택시설관리(주) 4,557,600원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.03 재활용품 물품계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 그린자원 756,000원 25.04.20 ~ 26.04.19
2024.12.11 청소도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 (주)국원 25,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.15 소방시설자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 행운소방 750,000원 24.11.15 ~ 24.12.06
2024.08.16 계단 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한국청소관리 2,425,500원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.06.04 아파트 제 보험게약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 농협손해보험 4,740,700원 24.06.05 ~ 25.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법