기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 제천시 모산동
로즈웰모산힐아파트 관리비 명세서
충청북도 제천시 신죽하로 165
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,636원 제천시 대비 ▲높음 26%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 180세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.05.23 (23년차)
- 관리비부과면적
- 20,251㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- SK하우징(주)
- 주차
- 180대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 92,051원 |
합계의 31%
|
818.2 | 16,569,197 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,081원 | ▲높음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 | 782.9 | 15,854,517 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 756원 | ▼낮음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.7 | 136,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,914원 | ▲높음 498% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 17.0 | 344,500 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 352원 | ▲높음 198% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 3.1 | 63,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 826원 | ▲높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 148,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,360원 |
합계의 6%
|
145.4 | 2,944,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,461원 | ▼낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 110.8 | 2,243,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,117원 | ▲높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 27.7 | 561,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 782원 | ▲높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.0 | 140,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,886원 |
합계의 2%
|
61.2 | 1,239,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,315원 | ▼낮음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 | 20.6 | 416,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,572원 | ▲높음 169% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 40.6 | 822,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 153,465원 |
합계의 52%
|
1,364.0 | 27,623,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,431원 | ▲높음 401% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 | 430.5 | 8,717,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,431원 | ▲높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 | 430.5 | 8,717,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,015원 | 비교 자료 없음 | 231.2 | 4,682,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,015원 | ▼낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 | 231.2 | 4,682,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.7 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,240원 | ▲높음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 19.9 | 403,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,778원 |
합계의 9%
|
246.9 | 5,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,778원 | ▲높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 246.9 | 5,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,540원 | 중앙값 2,084원/㎡ ▲높음 26% | 2,636 | 53,377,267 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 449,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,656만 25.02
- 5,198만 25.03
- 4,926만 25.04
- 5,051만 25.05
- 5,269만 25.06
- 5,488만 25.07
- 6,108만 25.08
- 5,565만 25.09
- 5,394만 25.10
- 5,597만 25.11
- 5,086만 25.12
- 5,338만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 54,187,540원
- 2026년 1월
- 53,377,267원
세대당 ▼ -4,501원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,103만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
262만원
㎡당 23,259원
월 부과액의
7년 10개월
월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,369원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,276만원
- 공개 계약 전체 45건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | 이레전기안전관리(주) | 15,840,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.09 | 청소도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)국원 | 26,916,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.06.02 | 아파트 제보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 4,032,300원 | 25.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2025.05.26 | 소방시설자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | (주)행운소방 | 1,600,000원 | 25.05.26 ~ 25.12.10 |
| 2025.04.09 | 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자등의 동의 , 입주자대표회의 의결 수의계약 | 한국주택시설관리(주) | 4,557,600원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.04.03 | 재활용품 물품계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | 그린자원 | 756,000원 | 25.04.20 ~ 26.04.19 |
| 2024.12.11 | 청소도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)국원 | 25,800,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.15 | 소방시설자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 행운소방 | 750,000원 | 24.11.15 ~ 24.12.06 |
| 2024.08.16 | 계단 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | (주)한국청소관리 | 2,425,500원 | 24.08.16 ~ 24.09.30 |
| 2024.06.04 | 아파트 제 보험게약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 농협손해보험 | 4,740,700원 | 24.06.05 ~ 25.06.05 |
| 2024.05.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 12,240,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법및 주택관리업자및 사업자 선정지침 의거 입주자대표화의 수의게약 의결 | 회계법인창천 | 800,000원 | 24.05.27 ~ 24.08.30 |
| 2024.04.03 | 재활용품 물품계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 그린자원 | 756,000원 | 24.04.20 ~ 25.04.19 |
| 2023.12.14 | 청소도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)국원 | 25,332,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.14 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자평가 후 입주자대표회의 의결 | 이레전기안전관리(주) | 10,560,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.07 | 소방시설점검용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 우리방재(주) | 1,120,000원 | 23.11.10 ~ 23.11.30 |
| 2023.06.02 | 아파트 제 보험게약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 농협손해보험 | 4,720,400원 | 23.06.05 ~ 24.06.05 |
| 2023.05.29 | 소방시설자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택괸리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 수의계약 | 우리방재(주) | 1,000,000원 | 23.05.30 ~ 23.06.20 |
| 2023.03.29 | 재활용품수거매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업체평가 입주자대표회의의결 | 그린자원 | 756,000원 | 23.04.20 ~ 24.04.19 |
| 2022.12.23 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업체평가 입주자대표회의의결 | 이레전기(주) | 5,280,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.25 | 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업체평가 입주자대표회의의결 | (주)국원 | 24,588,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.26 | 승강기로프,쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰로 입주자대표회의에서 수의계약의결 | 현대엘리베이터 | 26,000,000원 | 22.09.27 ~ 22.10.31 |
| 2022.08.16 | 101동옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고유찰 후 입주자대표회의에서 수의게약의결 | (주)정도건설 | 25,710,000원 | 22.08.16 ~ 22.09.25 |
| 2022.05.30 | 아파트제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 규정에 따라 입주자대표회의 의결 | 농협손해보험 | 3,914,900원 | 22.06.05 ~ 23.06.05 |
| 2022.05.19 | 주택관리업자계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 입주자등의 의견청취후 입주자대표회의 의결 | 한국주택시설관리(주) | 5,067,360원 | 22.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2022.05.10 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재평가 수의계약 | 현대엘리베이터 | 11,520,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.03.17 | 재활용품매각,수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재평가 수의계약 | 그린자원 | 972,000원 | 22.04.20 ~ 23.04.19 |
| 2021.12.27 | 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자평가 하여 입주자대표회의에서 의결 | 이레전기(주) | 4,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.01.31 |
| 2021.12.24 | 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체평가후 입주자대표회의의결 | (주)국원 | 23,388,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.29 | 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약 규정에 따라 입주자대표회의 의결 | 우리방재주식회사 | 820,000원 | 21.11.29 ~ 21.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법