기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 천남동

제천코아루 관리비 명세서

충청북도 제천시 원뜰로 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,665원 제천시 대비 낮음 12%
  • 318세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
46,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지신탁
주차
459대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39013001
제천코아루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,194원 465.5 21,685,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,083원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 437.4 20,378,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 56% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 202,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,001원 높음 153% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 318,330
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 93% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 121% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.0 651,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,103원 301.0 14,024,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,683원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 134.3 6,259,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,951원 낮음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 136.2 6,344,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,128원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 358,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,289원 42.9 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,289원 높음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 42.9 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,060원 655.7 30,546,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,530원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 65.0 3,030,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,598원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 345.4 16,090,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 718원 비교 자료 없음 4.9 228,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,292원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 193.1 8,996,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.8 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.5 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 813,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 63원 비교 자료 없음 0.4 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,302원 200.0 9,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,302원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 9,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,947원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 12% 1,665 77,575,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,935만 25.01
  2. 8,395만 25.02
  3. 7,566만 25.03
  4. 7,758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 337만원 ㎡당 23,018원
월 부과액의 9년 7개월 월 9,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,970원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 723만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)행운소방 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 2026년 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)한국청소관리 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 2026년 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)한국청소관리 2,370,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,100,000원 –
2026.06.09 2026년 재활용품 물품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 재계약 의결함 그린자원 2,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)행운소방 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 지하주차장 차선도색및 에폭시 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)태금지앤씨 4,940,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.03.25 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 외 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 448,520,000원 –
2026.03.17 2025년 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) 우정공인회계사(신원세무회계) 1,150,000원 26.03.18 ~ 26.03.26
2025.12.24 2026년 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)국원 6,436,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법