기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 천남동

제천코아루 관리비 명세서

충청북도 제천시 원뜰로 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,650원 제천시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 318세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
46,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지신탁
주차
459대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39013001
제천코아루 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,120원 485.4 22,616,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,966원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 463.9 21,613,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.9 184,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 63,030
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 100% 제천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.2 705,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,242원 308.8 14,386,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,237원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 138.1 6,435,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,512원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 140.0 6,522,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 낮음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,128원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 358,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,289원 42.9 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,289원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 42.9 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,742원 612.5 28,538,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,610원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 51.9 2,420,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,594원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 352.2 16,406,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,289원 비교 자료 없음 -42.9 -2,000,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,886원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 204.0 9,503,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.6 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 799,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,302원 200.0 9,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,302원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 200.0 9,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,695원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 17% 1,650 76,859,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,996,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,828만 25.08
  2. 8,765만 25.09
  3. 7,667만 25.10
  4. 7,694만 25.11
  5. 7,643만 25.12
  6. 8,168만 26.01
  7. 8,511만 26.02
  8. 7,822만 26.03
  9. 7,945만 26.04
  10. 7,867만 26.05
  11. 8,060만 26.06
  12. 7,686만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,385,588원
2026년 7월
76,859,040원

세대당 ▼ -14,234원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,955만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 16,732원
월 부과액의 7년 월 9,318,000원 부과 · 27,266,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,361만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)행운소방 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 2026년 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)한국청소관리 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 2026년 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)한국청소관리 2,370,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 2026년 재활용품 물품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 재계약 의결함 그린자원 2,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)행운소방 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 지하주차장 차선도색및 에폭시 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) (주)태금지앤씨 4,940,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.03.17 2025년 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) 우정공인회계사(신원세무회계) 1,150,000원 26.03.18 ~ 26.03.26
2025.12.24 2026년 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)국원 6,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2026년 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)국원 6,436,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 보안등 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 계약(관례법령 지침에 따라 입주자대표회의 의결) 대진전력 1,538,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법