기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

제천하소4 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두대로23길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,614원 제천시 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,063세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,063세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.22 (32년차)
관리비부과면적
43,664㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동신주택
주차
180대
CCTV
50대
승강기
28대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39024009
제천하소4 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,340원 860.4 37,566,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,271원 높음 71% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 834.3 36,430,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 625,419
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 63% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 202,868
A04 피복비 직원 근무복 71원 높음 65% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 181,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,986원 535.3 23,371,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,703원 낮음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 90.2 3,936,777
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,082원 높음 93% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 415.9 18,158,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 259원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 942원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.9 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,779원 43.3 1,891,497
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 690원 낮음 56% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 16.8 732,997
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 높음 75% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 26.5 1,158,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,347원 2,175.1 94,975,587
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,122원 비교 자료 없음 1,926.2 84,106,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,473원 비교 자료 없음 84.6 3,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,997원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 73.0 3,186,117
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,721원 낮음 62% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 90.6 3,954,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2원 낮음 100% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 0.0 1,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 32원 낮음 95% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 0.8 33,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,453원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 73% 3,614 157,805,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,661만 25.02
  2. 1억 3,344만 25.03
  3. 1억 1,038만 25.04
  4. 8,929만 25.05
  5. 7,672만 25.06
  6. 7,345만 25.07
  7. 6,975만 25.08
  8. 7,318만 25.09
  9. 9,056만 25.10
  10. 1억 563만 25.11
  11. 1억 3,626만 25.12
  12. 1억 5,781만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,092,241원
2026년 1월
157,805,154원

세대당 ▲ +3,492원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 19억 4,600만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 청주산남2-1외 7개단지 보일러세관용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 따른 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,370,000원 –
2026.05.04 충주연수2 외 7개단지 2026년 수처리제(청관제) 물품구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.09 2026년 공동저수시설 청소용역 수의계약 대상업체 선정 및 결과 안내수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 - 2회유찰 성도 C&D 712,800원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.02.27 2026년 대기배출시설 측정대행 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가온환경) 1,400,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.02.25 재활용(헌옷)수거 용역계약 선정결과 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 (기존업체 사업자수행실적평가) 중부무역 1,275,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.25 재활용(파지) 수거 용역계약 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 (기존업체 사업자수행실적평가) 중부무역 2,551,200원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.05 승강기 유지관리 용역업체 선정 안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 (기존업체 사업자수행실적평가) 유진엘리베이터 10,810,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 442,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 공동주택 소독용역 수의계약 대상업체 선정안내수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 전설홀딩스(협) 4,103,118원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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