기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

제천장락1 관리비 명세서

충청북도 제천시 죽하로 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,409원 제천시 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 0%
  • 920세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.06.07 (27년차)
관리비부과면적
72,333㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
661대
CCTV
100대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075111
제천장락1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,871원 418.1 30,241,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,553원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 401.3 29,028,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 737,132
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 209,350
A04 피복비 직원 근무복 82원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 75,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 66% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 160,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,232원 359.1 25,973,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,868원 낮음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 87.4 6,318,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,967원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 254.0 18,369,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 374,262
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 990원 낮음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 12.6 910,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,889원 24.0 1,738,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 435원 낮음 86% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 5.5 400,156
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.5 1,338,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,027원 2,607.7 188,624,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 143,134원 비교 자료 없음 1,820.5 131,683,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,549원 비교 자료 없음 121.5 8,785,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,766원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 111.5 8,064,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,796원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 289.9 20,972,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,603원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 236.6 17,115,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 1,960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 48원 낮음 96% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 0.6 44,446
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,019원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 64% 3,409 246,577,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,398,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,311만 25.02
  2. 1억 8,654만 25.03
  3. 1억 5,380만 25.04
  4. 1억 2,900만 25.05
  5. 1억 1,568만 25.06
  6. 1억 1,577만 25.07
  7. 1억 2,079만 25.08
  8. 1억 2,704만 25.09
  9. 1억 4,554만 25.10
  10. 1억 8,154만 25.11
  11. 2억 2,953만 25.12
  12. 2억 4,658만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
246,698,747원
2026년 1월
246,577,608원

세대당 ▼ -131원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2026년 중계기 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정업체 기술 공급 LG유플러스 1,500,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.05.15 2026년 중계기 임대차 계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정업체 기술 공급 SK 텔레콤주식회사 1,500,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.09 2026년 제천장락1단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호-2회유찰) 성도C&D 1,663,200원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.02.27 2026년 대기배출시설 측정대행 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 중 최저가 수의계약 (주)가온환경 1,400,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.01.17 2026년 가스배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 비교견적 중 최저가 수의계약 한화손해보험 주식회사 20,000원 26.01.17 ~ 27.01.17
2025.12.15 2026년 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 비교견적 중 최저가 수의계약 KB손해보험 4,295,400원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.15 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 비교견적 중 최저가 수의계약 DB손해보험 565,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2외 19단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회유찰) 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.07.15 2025년 보일러 세관 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 따른 업체 선정 승승이엔씨 4,480,000원 25.07.15 ~ 25.09.15
2025.05.14 2025년 제천하소4외 8개 단지 수처리제(청관제) 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 적격심사 (주)한독티에스 950,000원 25.05.14 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법