기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

하소주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두대로15길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,663원 제천시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 420세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1989.10.15 (37년차)
관리비부과면적
22,081㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
68대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075201
하소주공1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,584원 810.0 17,885,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,017원 높음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 780.2 17,227,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 195,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 75,140
A04 피복비 직원 근무복 63원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 26,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 높음 149% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 360,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,732원 204.1 4,507,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,238원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 194.7 4,300,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 113% 제천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.4 207,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,490원 47.4 1,046,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,490원 높음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 47.4 1,046,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,354원 311.1 6,868,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,005원 낮음 78% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 19.1 422,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 569원 비교 자료 없음 10.8 239,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,554원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 238.8 5,272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 높음 113% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.3 734,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,247원 290.0 6,403,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,247원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 290.0 6,403,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,407원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 20% 1,663 36,710,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,691만 25.02
  2. 3,823만 25.03
  3. 3,776만 25.04
  4. 3,786만 25.05
  5. 3,742만 25.06
  6. 3,871만 25.07
  7. 3,688만 25.08
  8. 3,757만 25.09
  9. 3,709만 25.10
  10. 3,783만 25.11
  11. 3,693만 25.12
  12. 3,671만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,993,032원
2026년 1월
36,710,980원

세대당 ▼ -671원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,963원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,403,530원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,369원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,336만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항 명성세무회계(보리공인회계사감사반) 1,100,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 2,293,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 43,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 41,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 6,297,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 KB손해보험 183,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】9. 사업수행실적을 평가하여 재계약 입주자대표회의에서 의결 (주)한국청소관리 52,569,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】9. 사업수행실적을 평가하여 재계약 입주자대표회의에서 의결 (주)한국청소관리 830,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.27 관리비 고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 (주)현성이지스 5,745,600원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항 명성세무회계(보리공인최계사감사반) 1,100,000원 25.02.26 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법