기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 죽하로 48

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,063원 제천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 714세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
54,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
521대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075307
장락주공2단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,858원 442.0 24,174,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,122원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 419.3 22,935,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 707,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 93,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 396,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,818원 415.4 22,717,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,120원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 158.2 8,654,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,616원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 216.9 11,864,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 360,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,421원 96.9 5,298,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,421원 높음 176% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 96.9 5,298,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,257원 773.5 42,309,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -926원 비교 자료 없음 -12.1 -661,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,092원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 503.2원 대비 484.2 26,483,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,034원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 248.5 13,590,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 40% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 1,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 867원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.3 618,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,707원 335.6 18,354,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,707원 높음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 335.6 18,354,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,060원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 5% 2,063 112,854,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 795,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,014만 25.09
  2. 1억 108만 25.10
  3. 9,899만 25.11
  4. 1억 169만 25.12
  5. 1억 839만 26.01
  6. 1억 1,196만 26.02
  7. 9,970만 26.03
  8. 1억 226만 26.04
  9. 1억 72만 26.05
  10. 1억 234만 26.06
  11. 1억 391만 26.07
  12. 1억 1,285만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,798,848원
2026년 8월
112,854,933원

세대당 ▲ +5,680원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 365만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,208원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,354,800원 부과 · 5,115,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,618원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,184만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 실내소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결에 의거 국제환경기술 6,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결에 의거 국제환경기술 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가로 수의계약하기로 대표회의결의로 의결 (주)국원 8,654,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.17 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가로 수의계약하기로 대표회의결의로 의결 (주)국원 11,864,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 결정 (주)청풍소방안전공사 3,200,000원 25.10.27 ~ 25.11.20
2025.08.04 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결에 의거 성율회계사무소 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.08.18
2025.08.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의결의로 의결 경인종합환경 1,100,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
2025.07.29 ○○동 ○○호 옥상 누수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 대표회의의결로 결정 (주)퍼스트건설 5,000,000원 25.08.04 ~ 25.09.05
2025.04.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 결정 (주)더원기계성능점검원 1,100,000원 25.04.11 ~ 25.05.10
2025.04.03 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 결정 (주)청풍소방안전공사 3,200,000원 25.04.03 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법