기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 죽하로 48

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,846원 제천시 대비 낮음 2%
  • 714세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
54,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
521대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075307
장락주공2단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,161원 419.8 22,962,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,980원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 404.4 22,119,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 525,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 80,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 212% 제천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 53% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.4 129,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,952원 404.1 22,099,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,756원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 153.5 8,394,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,129원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 210.5 11,516,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 360,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,102원 79.7 4,356,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,102원 높음 139% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 79.7 4,356,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,458원 606.5 33,170,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 160원 비교 자료 없음 2.1 114,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,605원 낮음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 60.1 3,288,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,544원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 294.3 16,096,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,196원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 198.4 10,850,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 1,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 815원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.6 582,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,707원 335.6 18,354,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,707원 높음 68% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 335.6 18,354,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,380원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 2% 1,846 100,945,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 838만 25.01
  2. 1억 811만 25.02
  3. 1억 95만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,530만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,153원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,354,800원 부과 · 33,965,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,184만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 실내소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결에 의거 국제환경기술 6,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결에 의거 국제환경기술 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가로 수의계약하기로 대표회의결의로 의결 (주)국원 8,654,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.17 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가로 수의계약하기로 대표회의결의로 의결 (주)국원 11,864,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 결정 (주)청풍소방안전공사 3,200,000원 25.10.27 ~ 25.11.20
2025.08.04 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결에 의거 성율회계사무소 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.08.18
2025.08.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의결의로 의결 경인종합환경 1,100,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
2025.07.29 ○○동 ○○호 옥상 누수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 대표회의의결로 결정 (주)퍼스트건설 5,000,000원 25.08.04 ~ 25.09.05
2025.04.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 결정 (주)더원기계성능점검원 1,100,000원 25.04.11 ~ 25.05.10
2025.04.03 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 결정 (주)청풍소방안전공사 3,200,000원 25.04.03 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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