기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락주공3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 130

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,917원 제천시 대비 높음 2%
  • 508세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
37,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신도산업개발
주차
374대
CCTV
55대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075406
장락주공3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,500원 559.9 21,081,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,048원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 526.8 19,836,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 501,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 136,720
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 119% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 522,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,083원 527.3 19,854,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,576원 높음 117% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 318.1 11,976,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,551원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 169.3 6,376,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.7 1,306,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,779원 37.5 1,411,547
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 948원 낮음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 12.8 481,547
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 높음 149% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.7 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,722원 792.2 29,830,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,870원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 52.2 1,966,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,562원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 425.8 16,033,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -620원 비교 자료 없음 -8.4 -315,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,775원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 293.8 11,061,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.8 1,085,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,084원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 2% 1,917 72,178,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,611만 25.01
  2. 7,730만 25.02
  3. 7,086만 25.03
  4. 7,218만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 5,253만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 1호 삼성화재 376,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호 한서회계법인 550,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.04.30 자가용 전기설비 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 9호 이레전기안전관리주식회사 20,290,920원 26.05.27 ~ 28.05.26
2025.12.03 2026년 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 9호 한국청소관리 2,430,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 9호 한국청소관리 1,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호 (주)코리아환경산업 나무병원 1,576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,133,600원 –
2025.11.18 청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 취득업체 경쟁입찰 낙찰 146,256,000원 –
2025.11.18 경비용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 취득업체 경쟁입찰 낙찰 77,301,120원 –
2025.10.14 305동 3라인 지하하수관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호 제천하수구 500,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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