기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락주공3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 130

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,927원 제천시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 508세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
37,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신도산업개발
주차
374대
CCTV
55대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075406
장락주공3단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,993원 580.0 21,840,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,479원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 546.1 20,563,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 128% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.5 772,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 139,040
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 547% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 273,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,793원 536.9 20,214,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,992원 높음 111% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 323.7 12,188,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,681원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 171.1 6,441,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 높음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,181원 42.9 1,616,054
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,351원 낮음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 18.2 686,054
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 높음 63% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.7 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,846원 766.9 28,877,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,775원 낮음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 64.4 2,425,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,676원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 400.4 15,075,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,210원 비교 자료 없음 -29.8 -1,122,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,003원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 296.9 11,177,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 480원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.5 244,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,813원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 3% 1,927 72,548,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,218만 25.04
  2. 7,011만 25.05
  3. 6,922만 25.06
  4. 7,231만 25.07
  5. 7,546만 25.08
  6. 7,453만 25.09
  7. 7,164만 25.10
  8. 7,301만 25.11
  9. 7,498만 25.12
  10. 7,794만 26.01
  11. 7,703만 26.02
  12. 7,255만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
70,860,797원
2026년 3월
72,548,764원

세대당 ▲ +3,322원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 5,253만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 1호 삼성화재 376,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호 한서회계법인 550,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.04.30 자가용 전기설비 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 9호 이레전기안전관리주식회사 20,290,920원 26.05.27 ~ 28.05.26
2025.12.03 2026년 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 9호 한국청소관리 2,430,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 9호 한국청소관리 1,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호 (주)코리아환경산업 나무병원 1,576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,133,600원 –
2025.11.18 청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 취득업체 경쟁입찰 낙찰 146,256,000원 –
2025.11.18 경비용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 취득업체 경쟁입찰 낙찰 77,301,120원 –
2025.10.14 305동 3라인 지하하수관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호 제천하수구 500,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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