기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락주공4단지 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로59길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,738원 제천시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 332세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.10.19 (21년차)
관리비부과면적
19,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
세계토건
주차
234대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075503
장락주공4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,271원 1,079.3 20,674,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,240원 높음 113% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 1,061.4 20,331,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 157,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 57,870
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 695% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 31,252
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 128% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 63% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.4 45,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,966원 120.7 2,312,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,211원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 107.6 2,061,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 755원 낮음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 13.1 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,624원 45.5 871,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 73% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 10.4 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 높음 114% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 32.4 621,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,394원 492.1 9,426,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 693원 낮음 83% 제천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 12.0 230,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,278원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 282.1 5,404,426
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,774원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 169.4 3,244,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,649원 높음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 547,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,255원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 12% 1,738 33,284,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 699,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,339만 25.04
  2. 3,277만 25.05
  3. 3,294만 25.06
  4. 3,314만 25.07
  5. 3,415만 25.08
  6. 3,361만 25.09
  7. 3,386만 25.10
  8. 3,293만 25.11
  9. 3,459만 25.12
  10. 3,425만 26.01
  11. 3,396만 26.02
  12. 3,328만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
32,229,835원
2026년 3월
33,284,788원

세대당 ▲ +3,177원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,836만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제1호 KB손해보험 185,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2025.12.29 재활용품수거대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9 그린자원 1,394,400원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2}6 (주)한국청소관리 2,084,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 소독 및 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[ 별표2]9 (주)한국청소관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 계단물청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 (주)한국청소관리 1,060,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9 충북전기안전관리(주) 10,254,528원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2]6항 세화세무회계 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.18 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]7항 (주)유진엘리베이터 5,472,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[ 별표2] KB손해보험 160,600원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.01.10 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ]6항 (주)현성이지스 2,629,440원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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