기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

제천하소3 관리비 명세서

충청북도 제천시 하소로 95

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,268원 제천시 대비 높음 20%
  • 540세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.11.06 (31년차)
관리비부과면적
31,097㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
168대
CCTV
37대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075710
제천하소3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,759원 673.1 20,929,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,809원 높음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 639.2 19,876,894
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 126% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.2 690,299
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 98,960
A04 피복비 직원 근무복 80원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 129% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 67,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 153,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,854원 535.8 16,661,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,649원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 132.8 4,130,311
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,568원 높음 83% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 374.5 11,646,827
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 179,822
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.6 704,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,513원 61.0 1,897,051
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 741원 낮음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 12.9 400,384
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,772원 높음 385% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 48.1 1,496,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,507원 998.6 31,053,891
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,525원 비교 자료 없음 512.7 15,943,621
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,317원 비교 자료 없음 144.4 4,491,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,185원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 90.0 2,800,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,210원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 246.8 7,673,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 222원 낮음 70% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.9 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 48원 낮음 95% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 0.8 25,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,633원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 20% 2,268 70,541,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,466만 25.01
  2. 1억 815만 25.02
  3. 9,502만 25.03
  4. 7,054만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 20억 3,205만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.19 영업배상 책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 당해년도 타사 견적서 확인 후 최저가격 결정 KB손해보험 3,034,300원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.14 청주산남2-1외 7개단지 보일러세관 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 따른 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,370,000원 –
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 성도C&D 950,400원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.01 2026년 대기배출 자가측정대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)가온환경 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.01 주택관리공단 제천하소3 단지 승강기 유지관리 업체 수의 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 용역업체 심사기준 충족 현대 엘레베이터 15,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.31 2026년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 그린자원 648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 2026년 재활용품 수거용역 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 그린자원 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 제천하소3단지 재난배상책임보험 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 당해 연도 타사 견적서 확인후 최저가격 가격 결정 DB손해보험 281,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회 유찰) 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026 년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에따른선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법