기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

제천하소3 관리비 명세서

충청북도 제천시 하소로 95

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,660원 제천시 대비 높음 39%
  • 540세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.11.06 (31년차)
관리비부과면적
31,097㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
168대
CCTV
37대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075710
제천하소3 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,478원 650.8 20,238,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,935원 높음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 641.4 19,944,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 114원 낮음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.0 61,389
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 82% 제천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 136,364
A04 피복비 직원 근무복 80원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -118원 비교 자료 없음 -2.0 -63,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 115,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,410원 528.1 16,421,551
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,524원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 130.7 4,062,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,358원 높음 77% 제천시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 370.9 11,533,363
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 121,176
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.6 704,084
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 485원 8.4 262,133
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 98% 제천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 0.8 25,239
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 439원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 236,894
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,787원 1,472.3 45,784,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,892원 비교 자료 없음 970.6 30,181,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,150원 비교 자료 없음 176.3 5,481,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,074원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 70.8 2,200,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,389원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 249.9 7,769,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 238원 낮음 66% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.1 128,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 44원 낮음 95% 제천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 0.8 23,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,160원 중앙값 1,919원/㎡ 높음 39% 2,660 82,706,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,466만 25.01
  2. 1억 815만 25.02
  3. 9,502만 25.03
  4. 7,054만 25.04
  5. 6,263만 25.05
  6. 5,923만 25.06
  7. 5,497만 25.07
  8. 5,299만 25.08
  9. 5,568만 25.09
  10. 6,643만 25.10
  11. 8,271만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 20억 3,205만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.19 영업배상 책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 당해년도 타사 견적서 확인 후 최저가격 결정 KB손해보험 3,034,300원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.14 청주산남2-1외 7개단지 보일러세관 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 따른 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,370,000원 –
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 성도C&D 950,400원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.01 2026년 대기배출 자가측정대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)가온환경 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.01 주택관리공단 제천하소3 단지 승강기 유지관리 업체 수의 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 용역업체 심사기준 충족 현대 엘레베이터 15,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.31 2026년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 그린자원 648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 2026년 재활용품 수거용역 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 그린자원 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 제천하소3단지 재난배상책임보험 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 당해 연도 타사 견적서 확인후 최저가격 가격 결정 DB손해보험 281,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회 유찰) 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026 년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에따른선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법