기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암두진백로 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로 384

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,254원 제천시 대비 높음 18%
  • 866세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.10.24 (29년차)
관리비부과면적
66,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진공영
주차
761대
CCTV
155대
승강기
29대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076004
고암두진백로 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,544원 396.3 26,450,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,455원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 369.2 24,642,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 556,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 118,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 198% 제천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.0 1,133,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,121원 663.3 44,270,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,815원 높음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 205.2 13,696,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,604원 높음 85% 제천시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 384.1 25,637,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 높음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 373,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 63% 제천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.0 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,531원 비교 자료 없음 19.9 1,325,808
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 367,059
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,887원 37.5 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,887원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.5 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,731원 827.0 55,191,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,929원 낮음 58% 제천시 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 25.0 1,670,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,369원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 433.0 28,897,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,104원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 312.8 20,874,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 40% 제천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.6 1,910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 866원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.3 1,089,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,432원 330.0 22,023,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,432원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 330.0 22,023,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,714원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 18% 2,254 150,436,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,132,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,618만 25.01
  2. 1억 5,819만 25.02
  3. 1억 4,773만 25.03
  4. 1억 5,149만 25.04
  5. 1억 4,978만 25.05
  6. 1억 5,129만 25.06
  7. 1억 6,014만 25.07
  8. 1억 6,693만 25.08
  9. 1억 6,195만 25.09
  10. 1억 5,044만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,116만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,809원
월 부과액의 2년 월 22,023,990원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 4,450만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 우수배관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 강남설비 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 자갈구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입 (주)토담산업 350,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.01 충전멀티예초기고지톱전정기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입 애니툴(주) 427,160원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 승강기 바닥재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입 넥서스 420,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입 주식회사 의림소방이앤지 526,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 복사기토너및a4용지구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입 에이치피컴퓨터제천점 1,247,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.13 기계설비 유지관리자 위탁선임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)일건 3,600,000원 26.04.17 ~ 26.12.16
2026.03.10 2025년도분 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 우전공인회계 신원세무회계 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2026.03.02 2025년도분 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 우전공인회계 신원세무회계 1,100,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.02.01 관리소 건물 지붕 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 영광건설 600,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법