기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 신백동

신백덕일한마음1차아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 탑안로4길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,208원 제천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 805세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
60,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕일건설
주차
567대
CCTV
112대
승강기
27대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076206
신백덕일한마음1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,803원 380.6 23,186,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,813원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 367.5 22,389,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 506,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 90,610
A04 피복비 직원 근무복 31원 낮음 58% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 69% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 120,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,660원 603.3 36,756,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,019원 높음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 211.7 12,895,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,171원 높음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 319.4 19,458,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,427원 높음 122% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 58.5 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 506,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,727원 62.5 3,805,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,727원 높음 64% 제천시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 62.5 3,805,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,164원 927.1 56,482,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,492원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 85.8 5,225,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,311원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 479.8 29,230,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,029원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 304.3 18,538,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.9 1,762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.6 402,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.7 1,322,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,744원 234.4 14,283,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,744원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 234.4 14,283,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,098원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 6% 2,208 134,513,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,261만 25.03
  2. 1억 2,783만 25.04
  3. 1억 2,451만 25.05
  4. 1억 2,645만 25.06
  5. 1억 3,188만 25.07
  6. 1억 3,678만 25.08
  7. 1억 3,577만 25.09
  8. 1억 2,590만 25.10
  9. 1억 2,708만 25.11
  10. 1억 2,855만 25.12
  11. 1억 3,425만 26.01
  12. 1억 3,451만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
132,858,373원
2026년 2월
134,513,812원

세대당 ▲ +2,056원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,959만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,826원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,283,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,559원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 6,297만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 화재보험, 영업배상보험 등 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의에서 비교견적 중 최저가를 제시한 업체로 선정 의결 메리츠화재보험 15,868,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.27 소방시설 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 비교견적 중 최저가를 제시한 업체로 선정 의결 행운소방 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.02 수전실 VCB(진공차단기)교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 경쟁입찰 낙찰 9,372,300원 –
2026.03.25 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 425,500,000원 –
2026.03.12 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)더원이엔지 1,000,000원 26.03.12 ~ 26.05.12
2026.03.04 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간동안의 업무수행평가를 토대로 입대의에서 심의 의결 (주)그린자원 3,000,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 신원세무회계 1,300,000원 26.03.03 ~ 26.05.15
2026.01.26 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 비교견적 중 최저가를 제시한 업체로 선정 의결 행운소방 3,000,000원 26.01.26 ~ 26.03.31
2025.12.04 관리비 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간동안의 업무수행평가를 토대로 입대의에서 심의 의결 (주)현성 이지스 11,012,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.04 전기안전진당 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간동안의 업무수행평가를 토대로 입대의에서 심의 의결 K-TOP전기 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법