기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 신백동

신백화성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 신백로14길 21

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,209원 제천시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 420세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.02.01 (34년차)
관리비부과면적
25,784㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성주택
주차
220대
CCTV
49대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076503
신백화성2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,521원 594.9 15,338,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,412원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 576.8 14,872,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 325,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 73% 제천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 17,100
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 845% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 56% 제천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 73,346
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,180원 133.3 3,435,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,645원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 124.5 3,210,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 85% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.7 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 474원 7.7 199,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 7.7 199,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,950원 276.1 7,118,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 1.0 25,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 371원 낮음 90% 제천시 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 6.0 155,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,100원 비교 자료 없음 -17.9 -461,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,378원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 250.5 6,458,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 91% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.2 340,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,122원 197.5 5,091,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,122원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 197.5 5,091,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,247원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 37% 1,209 31,183,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,269만 25.06
  2. 3,231만 25.07
  3. 3,258만 25.08
  4. 3,312만 25.09
  5. 3,248만 25.10
  6. 3,215만 25.11
  7. 3,026만 25.12
  8. 3,106만 26.01
  9. 3,096만 26.02
  10. 3,155만 26.03
  11. 3,098만 26.04
  12. 3,118만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
32,028,620원
2026년 5월
31,183,846원

세대당 ▼ -2,011원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,606만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 15,361원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,091,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,500원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,204만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정석세무회계 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.03.03 13동1라인측면 cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 긴급사항 (주)파란정보통신 368,000원 26.03.03 ~ 26.03.04
2026.02.04 14동1라인후면오수관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 세명하우징 1,350,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2025.12.31 재활용품(종이박스. 중고의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 중부무역 1,159,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가 국제환경공사 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 9동1라인측면 CCTV증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 긴급한 사항 (주)파란정보통신 507,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.03 10동 지하오수관 철거 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 세명하우징 4,960,000원 25.11.04 ~ 25.11.07
2025.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정석세무회계 1,000,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 현대해상화재보험 48,300원 25.07.12 ~ 26.07.12
2025.06.23 통로지하 급수밸브설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 세명하우징 900,000원 25.06.24 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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