기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락로즈웰아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 169

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,842원 제천시 대비 낮음 2%
  • 253세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.07.10 (25년차)
관리비부과면적
31,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이하우징(주)
주차
266대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076609
장락로즈웰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,438원 551.3 17,314,719
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,908원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 522.9 16,421,678
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 346,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 93,270
A04 피복비 직원 근무복 988원 높음 3780% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.0 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 높음 444% 제천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 95,251
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,892원 224.7 7,056,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,473원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 156.9 4,926,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 103,753
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,783원 높음 108% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 54.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,226원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,363원 83.5 2,621,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,903원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 47.5 1,493,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,143원 높음 155% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.3 795,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,318원 비교 자료 없음 10.6 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,004원 717.0 22,517,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,575원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 85.2 2,675,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,084원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 355.1 11,153,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -300원 비교 자료 없음 -2.4 -76,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,997원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 225.5 7,083,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,964원 높음 109% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.8 339,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,967원 265.6 8,340,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,967원 높음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 265.6 8,340,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,663원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 2% 1,842 57,851,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,138,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,077만 25.01
  2. 6,399만 25.02
  3. 5,785만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,623만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 14,526원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,340,600원 부과 · 638,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,289만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 메리츠화재 2,659,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 근로자재해수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 KB손해 47,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 메리츠화재 71,800원 26.07.01 ~ 27.07.15
2026.07.01 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 KB손해 47,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 메리츠화재 1,389,531원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 삼성화재 26,700원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.24 옥상난간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 제4조제3항6호 제천엑스코킹 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2-8 한국청소관리 560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2-8 중부소방 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.07.30
2026.04.16 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 은혜조경 4,892,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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