기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락로즈웰아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 169

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,863원 제천시 대비 낮음 5%
  • 253세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.07.10 (25년차)
관리비부과면적
31,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이하우징(주)
주차
266대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076609
장락로즈웰아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,288원 566.2 17,782,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,562원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 536.2 16,840,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 255,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 61,490
A04 피복비 직원 근무복 1,976원 높음 1140% 제천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 15.9 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 51% 제천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 125,851
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,631원 198.4 6,231,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,473원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 156.9 4,926,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 103,753
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.4 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,226원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,363원 83.5 2,621,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,903원 높음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 47.5 1,493,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,143원 높음 193% 제천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.3 795,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,318원 비교 자료 없음 10.6 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,044원 749.5 23,540,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,777원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 62.6 1,967,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,411원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 373.9 11,742,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -303원 비교 자료 없음 -2.4 -76,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,644원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 254.9 8,005,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,964원 높음 89% 제천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 낮음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.4 358,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 791원 비교 자료 없음 6.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,967원 265.6 8,340,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,967원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 265.6 8,340,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,293원 중앙값 1,966원/㎡ 낮음 5% 1,863 58,517,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,008,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,077만 25.01
  2. 6,399만 25.02
  3. 5,785만 25.03
  4. 5,839만 25.04
  5. 5,703만 25.05
  6. 5,854만 25.06
  7. 6,271만 25.07
  8. 6,537만 25.08
  9. 6,321만 25.09
  10. 5,726만 25.10
  11. 5,719만 25.11
  12. 5,852만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 331만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 16,025원
월 부과액의 5년 월 8,340,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,315원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,289만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 메리츠화재 2,659,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 근로자재해수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 KB손해 47,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 메리츠화재 71,800원 26.07.01 ~ 27.07.15
2026.07.01 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 KB손해 47,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 메리츠화재 1,389,531원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.01 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-제4조3항 관련 삼성화재 26,700원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.24 옥상난간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 제4조제3항6호 제천엑스코킹 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2-8 한국청소관리 560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2-8 중부소방 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.07.30
2026.04.16 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 은혜조경 4,892,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법