기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

제천장락롯데캐슬아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 신죽하로 83-24

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,274원 제천시 대비 높음 13%
  • 342세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
45,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KB부동산신탁
주차
456대
CCTV
159대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076610
제천장락롯데캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,796원 464.0 21,134,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,423원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 438.6 19,980,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 427,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 882원 높음 140% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.6 301,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 354,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,645원 440.3 20,056,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,531원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 199.2 9,073,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,362원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 205.4 9,357,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.5 1,070,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 0.8 35,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,389원 63.0 2,869,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,642원 높음 56% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 49.9 2,271,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 241,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,040원 비교 자료 없음 7.8 355,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,479원 1,017.1 46,333,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,438원 높음 137% 제천시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 236.0 10,751,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,816원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 494.1 22,509,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,506원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 244.1 11,117,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.9 860,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,627원 290.0 13,210,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,627원 높음 45% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 290.0 13,210,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,935원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 13% 2,274 103,603,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,803만 25.01
  2. 1억 360만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,376만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,303원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,210,270원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,239만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 저수조 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한전사 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 저수조 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한전사 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.02 소방비상전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 금성소방 580,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 소방비상전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 금성소방 580,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.10 소방비상전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 금성소방 1,230,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.20 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한전사 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 결정 안세회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.27 급수모타 3,4번부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급이면서 저가: 차후대표회의 안건상정 원주윌로펌프 1,914,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.09 횡주관로청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 긴급 제천하수구119 1,300,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.16 횡주관로청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 긴급 제천하수구119 1,000,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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