기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

제천장락롯데캐슬아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 신죽하로 83-24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,950원 제천시 대비 낮음 1%
  • 342세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
45,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KB부동산신탁
주차
456대
CCTV
159대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076610
제천장락롯데캐슬아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,136원 376.4 17,146,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,539원 낮음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 349.4 15,916,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,688원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 577,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 899원 높음 163% 제천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.7 307,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 345,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,964원 450.2 20,507,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,530원 높음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 199.2 9,073,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,362원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 205.4 9,357,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,449원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.4 1,521,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 0.8 35,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,389원 63.0 2,869,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,642원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 49.9 2,271,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 241,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,040원 비교 자료 없음 7.8 355,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,621원 770.5 35,096,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,094원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 68.3 3,110,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,427원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 423.6 19,298,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,402원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 235.8 10,739,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.5 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.7 853,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,627원 290.0 13,210,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,627원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 290.0 13,210,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,736원 중앙값 1,966원/㎡ 낮음 1% 1,950 88,829,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,192,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,803만 25.01
  2. 1억 360만 25.02
  3. 9,829만 25.03
  4. 9,151만 25.04
  5. 8,975만 25.05
  6. 8,992만 25.06
  7. 9,641만 25.07
  8. 1억 484만 25.08
  9. 1억 265만 25.09
  10. 9,105만 25.10
  11. 9,063만 25.11
  12. 8,883만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,848만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,333원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,210,270원 부과 · 13,310,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,315원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,239만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 저수조 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한전사 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 저수조 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한전사 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.02 소방비상전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 금성소방 580,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 소방비상전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 금성소방 580,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.10 소방비상전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 금성소방 1,230,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.20 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한전사 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 결정 안세회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.27 급수모타 3,4번부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급이면서 저가: 차후대표회의 안건상정 원주윌로펌프 1,914,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.09 횡주관로청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 긴급 제천하수구119 1,300,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.16 횡주관로청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 긴급 제천하수구119 1,000,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법