기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 청전동

비둘기아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 청전대로 166

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,318원 제천시 대비 낮음 29%
  • 768세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1991.06.13 (35년차)
관리비부과면적
37,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제천시청
주차
179대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39077008
비둘기아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,276원 503.3 18,643,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,044원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 477.8 17,698,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 414,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 114% 제천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 194,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 2.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 250,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,132원 230.8 8,549,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,835원 높음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 203.9 7,553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,031원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 266원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 204,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,639원 54.7 2,026,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 36.0 1,335,134
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 825원 높음 72% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.1 633,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 1.6 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,041원 291.1 10,783,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,748원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 57.0 2,110,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,991원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 207.1 7,673,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 521원 낮음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.8 400,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,500원 238.4 8,832,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,500원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 238.4 8,832,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,588원 중앙값 1,857원/㎡ 낮음 29% 1,318 48,835,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,912만 25.01
  2. 4,859만 25.02
  3. 4,962만 25.03
  4. 4,859만 25.04
  5. 4,884만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,174만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 14,624원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,832,000원 부과 · 3,404,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,087원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 100005억 924만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사 국원 6,683,400원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.10 아파트안심보험 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 3,868,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 35,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 아파트안심보험 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 13,119,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 43,500원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 31,900원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.17 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국건설안전도지원 600,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.07.15 공동주택 회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 승강기 교체공사 고철류(폐자재등)매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 서류 미비로 2차로 높은가격 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 12,160,000원 –
2026.05.22 승강기 제조.판매.설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰2회 유찰, 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 362,300,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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