기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 청전동

비둘기아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 청전대로 166

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,424원 제천시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 768세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1991.06.13 (35년차)
관리비부과면적
37,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제천시청
주차
179대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39077008
비둘기아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,737원 533.6 19,765,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,616원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 489.6 18,136,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 312,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 321% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.3 417,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 882% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 11.3 417,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 높음 103% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.0 481,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,439원 237.2 8,785,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,142원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 210.3 7,789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,031원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 266원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 204,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,129원 64.9 2,403,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 38.0 1,407,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 높음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.3 900,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 2.6 94,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,132원 313.7 11,621,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,844원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 59.0 2,184,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,794원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 203.0 7,521,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 높음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 높음 109% 제천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 35.5 1,315,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,230원 274.3 10,160,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,230원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 274.3 10,160,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,668원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 28% 1,424 52,736,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,859만 25.04
  2. 4,884만 25.05
  3. 5,039만 25.06
  4. 4,495만 25.07
  5. 4,965만 25.08
  6. 5,140만 25.09
  7. 5,014만 25.10
  8. 5,185만 25.11
  9. 5,134만 25.12
  10. 5,277만 26.01
  11. 5,403만 26.02
  12. 5,274만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
49,618,160원
2026년 3월
52,736,865원

세대당 ▲ +4,060원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,355만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 17,372원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,160,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 100004억 9,708만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사 국원 6,683,400원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.10 아파트안심보험 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 3,868,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 35,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 아파트안심보험 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 13,119,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 43,500원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 31,900원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.17 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국건설안전도지원 600,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.07.15 공동주택 회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.05.22 승강기 제조.판매.설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰2회 유찰, 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 362,300,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.04.29 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법