기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

제천그린코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두대로7길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,217원 제천시 대비 높음 18%
  • 702세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.03.27 (19년차)
관리비부과면적
70,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
1,027대
CCTV
201대
승강기
26대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39077605
제천그린코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,402원 395.1 27,660,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,031원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 381.3 26,697,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 762,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 55% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 91,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 75% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.2 86,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,139원 382.4 26,773,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,705원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 157.5 11,025,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,905원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 169.5 11,867,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,766원 높음 287% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.7 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,196원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.0 2,243,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 397,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,063원 20.7 1,448,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,358원 낮음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 13.6 953,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 704원 낮음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 494,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,519원 977.8 68,458,573
D01 난방비(공용) 공용부 난방 539원 비교 자료 없음 5.4 378,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,315원 높음 76% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 143.5 10,049,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,454원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 465.8 32,610,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -734원 비교 자료 없음 -7.4 -515,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,562원 높음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 316.5 22,156,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.0 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.0 1,118,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,005원 441.2 30,891,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,005원 높음 121% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 441.2 30,891,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,128원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 18% 2,217 155,231,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,136,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,861만 25.01
  2. 1억 6,687만 25.02
  3. 1억 5,523만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,769만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,964원
월 부과액의 2년 10개월 월 30,891,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 8,169만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 주식회사 중부소방 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.02
2026.08.18 어린이놀이터 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,490,000원 –
2026.08.13 공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약,입대의 의결사항 (주)홈넷 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.25 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제8호 입대의 의결 / 입주자등의 과반수 동의 가결 거창유지관리(주) 12,996,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 수목병충해 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 (주)행복한나무꾼 2,400,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.04.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,240,000원 26.04.24 ~ 26.05.25
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 70,500원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 184,100원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.27 헌옷 및 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입대의 의결 부용자원 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 디비손해보험주식회사 242,200원 26.04.02 ~ 27.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법