기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

제천그린코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두대로7길 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,627원 제천시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 702세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.03.27 (19년차)
관리비부과면적
70,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
1,027대
CCTV
201대
승강기
26대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39077605
제천그린코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,370원 424.8 29,743,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,660원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 407.7 28,543,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 40% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.1 986,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 55% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 90,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 93,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,777원 428.9 30,029,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,830원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 168.7 11,814,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,425원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 174.7 12,232,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,957원 높음 203% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 79.8 5,585,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 397,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,336원 63.5 4,448,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,511원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 45.2 3,167,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.3 1,281,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,674원 1,079.6 75,587,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 591원 비교 자료 없음 5.9 415,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,140원 높음 53% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 131.7 9,224,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,388원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 565.4 39,584,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 비교 자료 없음 2.8 195,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,871원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 309.5 21,671,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.0 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 높음 66% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.0 1,818,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,858원 630.2 44,126,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,858원 높음 187% 제천시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 630.2 44,126,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,014원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 26% 2,627 183,934,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,687만 25.02
  2. 1억 5,523만 25.03
  3. 1억 5,306만 25.04
  4. 1억 5,351만 25.05
  5. 1억 5,270만 25.06
  6. 1억 5,875만 25.07
  7. 1억 7,399만 25.08
  8. 1억 7,466만 25.09
  9. 1억 5,356만 25.10
  10. 1억 5,434만 25.11
  11. 1억 5,982만 25.12
  12. 1억 8,393만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,606,864원
2026년 1월
183,934,092원

세대당 ▲ +36,078원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,935만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 19,273원
월 부과액의 2년 7개월 월 44,126,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,369원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 6,420만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 주식회사 중부소방 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.02
2026.08.13 공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약,입대의 의결사항 (주)홈넷 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.25 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제8호 입대의 의결 / 입주자등의 과반수 동의 가결 거창유지관리(주) 12,996,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 수목병충해 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 (주)행복한나무꾼 2,400,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.04.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,240,000원 26.04.24 ~ 26.05.25
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 184,100원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 70,500원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.27 헌옷 및 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입대의 의결 부용자원 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 디비손해보험주식회사 242,200원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.05 소방시설 자체점검(종합점검) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 후 입대의 의결 중부소방 주식회사 2,450,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법