기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

하소현대힐스테이트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두대로7길 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,282원 제천시 대비 높음 13%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.02.27 (18년차)
관리비부과면적
48,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
482대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39077606
하소현대힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,730원 555.6 27,111,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,900원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 477.5원 대비 534.8 26,098,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 421,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 131,460
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 1029% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 347,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,688원 503.9 24,590,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,840원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 130.9 6,386,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,069원 높음 69% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 345.3 16,850,866
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,193원 52.8 2,575,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,075원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 44.6 2,175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,117원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,070원 976.2 47,638,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,694원 높음 73% 제천시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 166.5 8,124,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,444원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 509.4 24,861,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 비교 자료 없음 7.4 360,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,716원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 247.3 12,070,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.9 822,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,335원 193.2 9,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,335원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 193.2 9,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,016원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 13% 2,282 111,343,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,770,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,134만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,872만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,498원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,428,000원 부과 · 7,426,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,472원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 농협손해보험 446,500원 23.12.13 ~ 24.12.13
2023.12.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 삼성화재 52,200원 23.12.14 ~ 24.12.14
2023.12.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 메리츠화재 3,305,700원 23.12.14 ~ 24.12.14
2023.12.08 영업배상책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 메리츠화재 4,438,400원 23.12.14 ~ 24.12.14
2023.09.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 대한주택관리사협회 184,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2022.02.08 소방종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 (주)청풍소방안전공사 1,100,000원 22.02.08 ~ 22.02.28
2022.02.01 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체 생산품 공사 현대엘리베이터 5,975,500원 22.02.01 ~ 22.02.28
2021.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로인 수의계약 주식회사 국원 71,136,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.31 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와 재계약 에스원 336,600,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.10 단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 8,821,600원 21.12.14 ~ 22.12.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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