기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

하소현대힐스테이트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두대로7길 36

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,126원 제천시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.02.27 (18년차)
관리비부과면적
48,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
482대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39077606
하소현대힐스테이트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,723원 584.9 28,540,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,129원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 487.2원 대비 565.8 27,612,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 384,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 94,620
A04 피복비 직원 근무복 397원 높음 257% 제천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 142,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 307,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,931원 505.7 24,677,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,196원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 133.5 6,514,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,957원 높음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 344.5 16,810,454
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 낮음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,193원 52.8 2,575,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,075원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 44.6 2,175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,117원 낮음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,673원 789.9 38,547,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,207원 높음 82% 제천시 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 111.6 5,444,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,818원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 394.8 19,266,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,430원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 237.9 11,609,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 826,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,335원 193.2 9,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,335원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 193.2 9,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,856원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 10% 2,126 103,768,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,823,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 698만 25.07
  2. 1억 1,894만 25.08
  3. 1억 2,150만 25.09
  4. 1억 850만 25.10
  5. 1억 633만 25.11
  6. 1억 672만 25.12
  7. 1억 1,364만 26.01
  8. 1억 1,597만 26.02
  9. 1억 978만 26.03
  10. 1억 1,029만 26.04
  11. 1억 362만 26.05
  12. 1억 377만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
104,982,290원
2026년 6월
103,768,404원

세대당 ▼ -3,390원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,464만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 16,284원
월 부과액의 7년 월 9,428,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,973원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 농협손해보험 446,500원 23.12.13 ~ 24.12.13
2023.12.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 삼성화재 52,200원 23.12.14 ~ 24.12.14
2023.12.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 메리츠화재 3,305,700원 23.12.14 ~ 24.12.14
2023.12.08 영업배상책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 메리츠화재 4,438,400원 23.12.14 ~ 24.12.14
2023.09.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 결과 최저가로 결정함 대한주택관리사협회 184,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2022.02.08 소방종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 (주)청풍소방안전공사 1,100,000원 22.02.08 ~ 22.02.28
2022.02.01 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체 생산품 공사 현대엘리베이터 5,975,500원 22.02.01 ~ 22.02.28
2021.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로인 수의계약 주식회사 국원 71,136,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.31 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와 재계약 에스원 336,600,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.10 단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 8,821,600원 21.12.14 ~ 22.12.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법