기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암부강 관리비 명세서

충청북도 제천시 고암로 88

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,158원 제천시 대비 낮음 42%
  • 305세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.11.22 (38년차)
관리비부과면적
25,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
201대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택.시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089101
고암부강 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,422원 316.4 8,058,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,348원 낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 291.5 7,426,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 187,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 53,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 높음 349% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 283,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,004원 383.2 9,761,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,033원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 144.1 3,670,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,554원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 234.1 5,964,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 127,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,279원 39.3 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,279원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 39.3 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,798원 308.9 7,868,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,186원 낮음 71% 제천시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 14.2 361,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,053원 비교 자료 없음 276.0 7,031,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.8 275,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,186원 110.0 2,801,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,186원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 110.0 2,801,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,690원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 42% 1,158 29,490,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,820만 25.01
  2. 2,879만 25.02
  3. 2,954만 25.03
  4. 2,811만 25.04
  5. 2,968만 25.05
  6. 2,889만 25.06
  7. 2,971만 25.07
  8. 2,915만 25.08
  9. 2,949만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,813만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,386원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,801,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,571원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.09 세대별소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 업체견적서 의뢰후 최저가 업체 선정 국제환경공사 2,040,000원 24.05.09 ~ 25.05.08
2024.05.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 부용자원 1,100,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.01 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 입대의회의 의결로 제안하고 입주자등의 과반수 동의을 얻음 한국주택관리(주) 4,168,152원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.04.04 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 메르츠화재해상보험 1,214,700원 24.04.06 ~ 25.04.06
2024.04.04 어린이놀이터보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 삼성화재보험 22,000원 24.04.06 ~ 25.04.06
2024.04.04 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 농협손해보험 188,500원 24.04.04 ~ 25.04.04
2024.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 선경회계법인 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.05.20
2024.02.01 주택공제보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 대한주택관리사협회 3,130,300원 24.02.01 ~ 25.02.01
2024.02.01 신원보증보험(대표회장)수의계약 · 주택관리업자 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 대한주택관리사협회 20,400원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.01 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 업체에 견적서를 의뢰한후 500만원이하면 수의 계약에 의함 (주)국원 5,868,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법