기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암금용아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로44길 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,607원 제천시 대비 낮음 15%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
38,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금용건설(주)
주차
270대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089102
고암금용아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,407원 479.4 18,280,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,649원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 462.4 17,629,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 192,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 90% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 195,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 227,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,881원 493.7 18,826,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,296원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 109.6 4,179,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,507원 높음 68% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 344.6 13,137,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.1 193,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,703원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.2 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 315,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,946원 57.7 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 42.0 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 높음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.7 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,959원 348.9 13,304,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,364원 낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 42.3 1,614,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,183원 비교 자료 없음 30.9 1,177,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,442원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 246.9 9,413,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.5 589,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 460,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 135원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,403원 227.1 8,659,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,403원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.1 8,659,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,597원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 15% 1,607 61,270,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,371만 25.01
  2. 5,930만 25.02
  3. 5,863만 25.03
  4. 6,127만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,130만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,951원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,659,080원 부과 · 1,964,600원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,970원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,954만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.13 옥상 파라펫 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 79,540,000원 –
2025.07.31 화재보험,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 결의에 의해 체결 db손해보험 1,502,400원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,300,000원 25.09.03 ~ 26.03.03
2025.01.02 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한국청소관리 550,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업 2,819,300원 25.01.09 ~ 26.01.09
2025.01.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한국청소관리 860,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.24 재활용옷 및 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 중부 1,776,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 국원 12,844,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 국원 4,086,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제 4조 제3항관련 별표2 제7호에 해당에 의거 입주자대표회의 의결 (주)파란정보통신 112,928,182원 24.04.04 ~ 24.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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