기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암금용아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로44길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,594원 제천시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
38,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금용건설(주)
주차
270대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089102
고암금용아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,275원 497.6 18,971,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,105원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 457.1 17,428,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 209,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 144% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.5 248,900
A04 피복비 직원 근무복 2,162원 높음 10126% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 21.0 800,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 242,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,305원 507.6 19,352,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,666원 낮음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 113.2 4,316,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,502원 높음 64% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 354.2 13,505,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,703원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.2 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 315,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,865원 47.2 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,243원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 31.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.7 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,412원 314.5 11,992,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,145원 낮음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 49.9 1,903,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,365원 비교 자료 없음 32.7 1,245,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,930원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 203.1 7,743,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.5 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.1 460,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 135원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,403원 227.1 8,659,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,403원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 227.1 8,659,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,260원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 19% 1,594 60,776,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,127만 25.04
  2. 6,007만 25.05
  3. 5,935만 25.06
  4. 6,104만 25.07
  5. 6,001만 25.08
  6. 6,001만 25.09
  7. 6,061만 25.10
  8. 5,805만 25.11
  9. 5,974만 25.12
  10. 6,079만 26.01
  11. 6,089만 26.02
  12. 6,078만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,627,030원
2026년 3월
60,776,360원

세대당 ▲ +5,809원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,769만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,955원
월 부과액의 4년 월 8,659,080원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,954만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.13 옥상 파라펫 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 79,540,000원 –
2025.07.31 화재보험,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 결의에 의해 체결 db손해보험 1,502,400원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,300,000원 25.09.03 ~ 26.03.03
2025.01.02 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한국청소관리 550,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업 2,819,300원 25.01.09 ~ 26.01.09
2025.01.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한국청소관리 860,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.24 재활용옷 및 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 중부 1,776,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 국원 12,844,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 국원 4,086,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제 4조 제3항관련 별표2 제7호에 해당에 의거 입주자대표회의 의결 (주)파란정보통신 112,928,182원 24.04.04 ~ 24.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법