기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 신백동

제천장미아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 의병대로36길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,424원 제천시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.08.09 (32년차)
관리비부과면적
27,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
문영건설(주)
주차
195대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089202
제천장미아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,910원 422.4 11,520,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,297원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 390.8 10,657,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 291,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 60,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 137% 제천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.2 468,566
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,155원 667.3 18,201,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,052원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 182.1 4,967,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,658원 높음 117% 제천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 455.6 12,427,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 171,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 14.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 239,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,091원 110.0 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,061원 높음 109% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 73.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 149% 제천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 36.7 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,663원 988.1 26,948,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,103원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 61.7 1,684,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,851원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 503.2원 대비 579.0 15,790,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,347원 비교 자료 없음 -16.3 -444,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,259원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 293.5 8,005,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.8 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 103% 제천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 31.8 867,421
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 235.9 6,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 235.9 6,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,318원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 11% 2,424 66,105,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,532만 25.09
  2. 6,045만 25.10
  3. 6,122만 25.11
  4. 6,233만 25.12
  5. 6,268만 26.01
  6. 6,365만 26.02
  7. 6,083만 26.03
  8. 6,122만 26.04
  9. 5,957만 26.05
  10. 6,040만 26.06
  11. 6,098만 26.07
  12. 6,611만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,914,795원
2026년 8월
66,105,014원

세대당 ▲ +3,606원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,171만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,162원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,435,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,618원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사계약_소액금액으로 입주자대표회의로 결정함 태일회계법인 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액으로 인한 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 25.07.28 ~ 25.08.27
2025.06.04 소방배관교체공사 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · l최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,379,000원 –
2025.05.29 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 응찰업체 미달 부건피앤피(주) 218,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.19 공용 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달 (주)우리이엔지 23,940,000원 25.05.19 ~ 25.05.23
2025.03.13 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –
2025.02.24 수중펌프PDV-952I 비자동수리(지하저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급에 의한 작업 금영종합설비 670,500원 25.02.24 ~ 25.02.24
2025.01.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체 재계약 (주)대일이에스엠 5,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체 재계약 현대엘리베이터(주) 12,960,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.05 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의하여 이상 없음 대원자원 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법