기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

천일베리굿아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로65길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,506원 제천시 대비 높음 24%
  • 266세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
21,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설(주)
주차
266대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089402
천일베리굿아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,893원 894.1 18,857,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,313원 높음 82% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 861.6 18,171,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 87% 제천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 380,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 85% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 107,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 594원 높음 322% 제천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.5 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 67% 제천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.9 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,372원 256.9 5,418,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,447원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 207.4 4,375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 36.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 107% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 273,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,263원 66.4 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 108% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 66.4 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,899원 1,020.3 21,519,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 726원 비교 자료 없음 9.2 193,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,508원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 94.7 1,997,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,548원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 498.8 10,519,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,394원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 345.5 7,286,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 103% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 342,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,278원 268.4 5,660,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,278원 높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 268.4 5,660,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,705원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 24% 2,506 52,855,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,339,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,594만 25.01
  2. 5,286만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,857만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,941원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,660,020원 부과 · 279,510,016원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,763만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 비상방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약 아람안전공사 2,200,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.03.23 102동 소방배관긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 긴급보수 아람안전공사 3,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.16 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약 신원세무회계 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
2026.03.10 101동 소방배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 긴급보수 (주)금강건설산업 6,363,634원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.06 CCTV카메라증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주대표회의 의결 (주)파란정보통신 5,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2026.01.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아람안전공사 3,800,000원 26.01.23 ~ 26.01.30
2025.11.13 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 중부무역 1,117,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 오티스엘리베이터(유) 52,920,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.13 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)행운소방 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 단지내 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유유종합샨업(주) 5,000,000원 25.11.10 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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