기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

천일베리굿아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로65길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,905원 제천시 대비 높음 47%
  • 266세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
21,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설(주)
주차
266대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089402
천일베리굿아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,040원 896.0 18,896,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,162원 높음 85% 제천시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 859.7 18,131,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.8 311,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 124% 제천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 106,060
A04 피복비 직원 근무복 470원 높음 460% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.9 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 223,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,477원 220.4 4,648,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,447원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 207.4 4,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 97% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 273,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,263원 66.4 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 115% 제천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 66.4 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,233원 1,453.4 30,651,978
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.1 1,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 979원 낮음 76% 제천시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 12.3 260,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,762원 높음 110% 제천시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 867.3 18,290,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,739원 높음 99% 제천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 501.2 10,570,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.2 637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 127% 제천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,285원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.2 341,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,278원 268.4 5,660,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,278원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 268.4 5,660,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,292원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 47% 2,905 61,257,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,594만 25.01
  2. 5,286만 25.02
  3. 5,423만 25.03
  4. 5,384만 25.04
  5. 5,247만 25.05
  6. 5,765만 25.06
  7. 6,126만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 433만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,947원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,660,020원 부과 · 302,500원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,932원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,763만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 비상방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약 아람안전공사 2,200,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.03.23 102동 소방배관긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 긴급보수 아람안전공사 3,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.16 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약 신원세무회계 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
2026.03.10 101동 소방배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 긴급보수 (주)금강건설산업 6,363,634원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.06 CCTV카메라증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주대표회의 의결 (주)파란정보통신 5,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2026.01.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아람안전공사 3,800,000원 26.01.23 ~ 26.01.30
2025.11.13 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 중부무역 1,117,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 오티스엘리베이터(유) 52,920,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.13 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)행운소방 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 단지내 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유유종합샨업(주) 5,000,000원 25.11.10 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법