기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 평동리

태양드림빌 관리비 명세서

충청북도 단양군 평동38길 19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,982원 단양군 대비 높음 7%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
18,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남북건설
주차
210대
CCTV
33대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A39590401
태양드림빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,758원 804.6 15,075,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,329원 높음 16% 단양군 중앙값 ㎡당 676.9원 대비 782.0 14,650,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 높음 6% 단양군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 212,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 43% 단양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.6 48,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 581% 단양군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 62% 단양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 54,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,870원 156.5 2,931,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,275원 낮음 21% 단양군 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 115.3 2,160,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 36% 단양군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.6 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 12.7 238,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 119% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.8 202,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,173원 66.2 1,239,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,173원 비교 자료 없음 66.2 1,239,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,497원 689.5 12,918,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,713원 낮음 44% 단양군 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 90.6 1,696,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,980원 높음 11% 단양군 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 380.2 7,122,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 높음 1177% 단양군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.9 148,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,811원 높음 2% 단양군 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 155.5 2,913,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,852원 높음 24% 단양군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.4 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 낮음 18% 단양군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 967원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 287,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,710원 264.9 4,962,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,710원 높음 30% 단양군 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 264.9 4,962,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,008원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 7% 1,982 37,127,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.01
  2. 3,980만 25.02
  3. 3,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,190만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 13,445원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,962,830원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 승강기 유지관리업체의 업무수행 실적 및 유지관리 이력 등을 검토하고, 기존 업체와 재계약하기로 입주자대표회의 의결함 (주)유진엘리베이터 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동종업계 비교견적 결과 및 전년도 당 아파트 회계감사 수행 실적 등을 고려하여 해당 업체와 계약하기로 입주자대표회의 의결함 신원세무회계 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2025.08.28 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 저액이어서 동종업체 의 견적을 접수 받아 비교해본 결과 지난해 보다 100,000원 저렴하고 지난해 당아파트 회계감사를 했던 업체와 계약하고자 입주자대표회의에 보고하여 의결 신원세무회계 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액이 저렴하여 3개업체의 견적을 접수받아 최저계약금액인 업체와 계약함(지난번 계약보다 1,200,000원저렴-부가세별도) 국토건설안전기술원 주식회사 1,300,000원 25.08.01 ~ 25.12.01
2025.07.22 CCTV 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 저렴하고 현재까지 유지관리하던 업체와 계약함이 유리하다고 사료되어 카메라이설 등 조건으로 15% 인하된 금액으로 계약변경 신청후 계약함 에스원 184,450원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.02.26 3호 승강기 와이어 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현재 당 아파트 승강기 유지 관리 업체이며 2개 회사의 견적을 접수 받아 비교하여 유리함 (주)유진엘리베이터 2,672,727원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.01.30 아파트종합호험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 매포신협 3,593,500원 24.01.30 ~ 25.01.30
2025.01.20 각종공제(아파트종합-화재 및 배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2년전 사고로 보험금 청구사실이 있는바 타보험회사에서는 거부를 하여 기존 업체(신협중앙회)에 청약서를 의뢰하여 검토한 바 입주자대표회의에서 기존업체와 재가입하기로 의결하여 결정됨 신용협동조합중앙회 매포신협 3,445,100원 25.01.30 ~ 26.01.30
2024.12.17 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업실적평가표를 작성하여 입주자대표회의에서 검토하고 논의한 결과 현업체와 20,000원/월 저렴한 금액으로 5년간 재계약하기로 의결하여 체결함 충북전기안전관리주식회사 481,818원 25.01.01 ~ 29.12.31
2024.10.25 재활용품 파지민 공병, 기타재활용품판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단양지역에서 하고자 하는 업체가 없고 현재까지 성실하게 계약이행을 했음으로 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 대현고물상 300,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법