기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 평동리

태양드림빌 관리비 명세서

충청북도 단양군 평동38길 19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,945원 단양군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
18,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남북건설
주차
210대
CCTV
33대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A39590401
태양드림빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,594원 865.5 16,214,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,038원 높음 20% 단양군 중앙값 ㎡당 698.7원 대비 840.8 15,752,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 162,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 42% 단양군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.3 43,640
A04 피복비 직원 근무복 712원 비교 자료 없음 11.3 211,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 68% 단양군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 44,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,754원 154.6 2,896,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,319원 낮음 20% 단양군 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 116.0 2,173,818
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 36% 단양군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.6 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 643원 비교 자료 없음 10.2 190,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 119% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.8 202,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,938원 62.4 1,169,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,938원 비교 자료 없음 62.4 1,169,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,673원 597.2 11,189,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,228원 낮음 19% 단양군 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 51.2 958,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,581원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 326.3 6,112,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 높음 44% 단양군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 154,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,874원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 156.5 2,932,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,852원 높음 23% 단양군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.4 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 946원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 280,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,710원 264.9 4,962,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,710원 높음 25% 단양군 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 264.9 4,962,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,669원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 4% 1,945 36,432,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,932,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,627만 25.06
  2. 3,820만 25.07
  3. 3,845만 25.08
  4. 3,981만 25.09
  5. 3,634만 25.10
  6. 3,603만 25.11
  7. 3,767만 25.12
  8. 4,032만 26.01
  9. 4,071만 26.02
  10. 3,880만 26.03
  11. 3,828만 26.04
  12. 3,643만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
35,587,210원
2026년 5월
36,432,738원

세대당 ▲ +2,846원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,185만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 17,713원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,962,830원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 13,814원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 승강기 유지관리업체의 업무수행 실적 및 유지관리 이력 등을 검토하고, 기존 업체와 재계약하기로 입주자대표회의 의결함 (주)유진엘리베이터 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동종업계 비교견적 결과 및 전년도 당 아파트 회계감사 수행 실적 등을 고려하여 해당 업체와 계약하기로 입주자대표회의 의결함 신원세무회계 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2025.08.28 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 저액이어서 동종업체 의 견적을 접수 받아 비교해본 결과 지난해 보다 100,000원 저렴하고 지난해 당아파트 회계감사를 했던 업체와 계약하고자 입주자대표회의에 보고하여 의결 신원세무회계 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액이 저렴하여 3개업체의 견적을 접수받아 최저계약금액인 업체와 계약함(지난번 계약보다 1,200,000원저렴-부가세별도) 국토건설안전기술원 주식회사 1,300,000원 25.08.01 ~ 25.12.01
2025.07.22 CCTV 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 저렴하고 현재까지 유지관리하던 업체와 계약함이 유리하다고 사료되어 카메라이설 등 조건으로 15% 인하된 금액으로 계약변경 신청후 계약함 에스원 184,450원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.02.26 3호 승강기 와이어 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현재 당 아파트 승강기 유지 관리 업체이며 2개 회사의 견적을 접수 받아 비교하여 유리함 (주)유진엘리베이터 2,672,727원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.01.30 아파트종합호험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 매포신협 3,593,500원 24.01.30 ~ 25.01.30
2025.01.20 각종공제(아파트종합-화재 및 배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2년전 사고로 보험금 청구사실이 있는바 타보험회사에서는 거부를 하여 기존 업체(신협중앙회)에 청약서를 의뢰하여 검토한 바 입주자대표회의에서 기존업체와 재가입하기로 의결하여 결정됨 신용협동조합중앙회 매포신협 3,445,100원 25.01.30 ~ 26.01.30
2024.12.17 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업실적평가표를 작성하여 입주자대표회의에서 검토하고 논의한 결과 현업체와 20,000원/월 저렴한 금액으로 5년간 재계약하기로 의결하여 체결함 충북전기안전관리주식회사 481,818원 25.01.01 ~ 29.12.31
2024.10.25 재활용품 파지민 공병, 기타재활용품판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단양지역에서 하고자 하는 업체가 없고 현재까지 성실하게 계약이행을 했음으로 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 대현고물상 300,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법